Tech Gate | Praxis auf 2 Etagen
31.565 €
1115 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1220 Wien, Donaustadt
Infrastruktur:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U1
Bus 20A, 92A, 92B
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U1
Bus 20A, 92A, 92B
Laufende Kosten
Monatliche Kosten31.564,62 €
Preis pro m²28,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto26.303,85 €
USt. Gesamtbelastung5.260,77 €
Miete17.833,12 €
USt. Miete3.566,62 €
Miete21.399,74 €
Betriebskosten8.470,73 €
USt. Betriebskosten1.694,15 €
Merkmale
Verfügbar ab Q4/2025-Q1/2026
Büro
Gepflegt, 1. Etage
Nutzfläche 1.114,57 m²
Teilbar ab 538,85 m²
Ausstattung
Personenaufzug
• Lift
• Teppichboden
• innenliegender Sonnenschutz
• Doppelboden
• Teeküche
- LED-Beleuchtung
• Teppichboden
• innenliegender Sonnenschutz
• Doppelboden
• Teeküche
- LED-Beleuchtung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50.47 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.87
B
Beschreibung
Zur Vermietung gelangen ab Ende 2025 Flächen einer ehemaligen Zahnarztpraxis im 1+2.OG des Tech Gate (Gate 1). Die Flächengrößen sind 575,72 m² und 538,85 m².
Das Tech Gate bietet sowohl Fahrradabstell- als auch Duschmöglichkeit, ein Veranstaltungszentrum (www.the-stage.at), das den Mietern zu vergünstigten Konditionen zur Verfügung steht sowie ausreichend Parkplätze (inkl. E-Ladestationen).
Heizkosten/m²: EUR 1,30
Strom/m²: EUR 1,10
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Das Tech Gate bietet sowohl Fahrradabstell- als auch Duschmöglichkeit, ein Veranstaltungszentrum (www.the-stage.at), das den Mietern zu vergünstigten Konditionen zur Verfügung steht sowie ausreichend Parkplätze (inkl. E-Ladestationen).
Heizkosten/m²: EUR 1,30
Strom/m²: EUR 1,10
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Kontaktieren
GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
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