6300 Wörgl
Wörgl ist mit 14.308 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Kufstein, direkt nach der Bezirkshauptstadt Kufstein. Wörgl ist bekannt als Knotenpunkt im Tiroler Unterland, da sich einerseits die Wildschönau, das Sölllandl sowie das Brixental vom Inntal dort abtrennen. Wörgl bietet neben einer guten Infrastruktur, diverse Bildungseinrichtungen sowie eine dynamisch wachsende Einwohnerzahl. Alleine in den letzten 20 Jahren wuchs die Bevölkerung von Wörgl über 30%. Wörgl ist umgeben von einer Vielzahl an Gebirgszügen, die neben einer erstaunlichen Kulisse auch unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten.
Laufende Kosten
Miete1.296 €
Preis pro m²19,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto880 €
Betriebskosten Netto200 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Büro
Baujahr 2005, Laminat, 2. Etage
Gesamtfläche 78 m²
Bürofläche 67 m²
3 Zimmer
Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Pissoir
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
57 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.97
B
Beschreibung
Diese Bürofläche befindet sich in der besten Lage von Wörgl. Die Bahnhofstraße von Wörgl ist die zweitlängste Shoppingmeile Tirols und beherbergt viele Verkaufsflächen sowie Betriebe.
Dieses Büro hat dank Süd-West Ausrichtung und der im 2. Stock befindlichen Lage viel Sonne. Gegen Überhitzung ist dank elektrischer Rollos gesorgt. Das gesamte Büro ist unterteilt in einen Verteiler und drei gut geschnittene Bürozimmer. Diese Räume weisen eine Größe von rund 12m², 17m² und 24m² auf, der Verteiler weitere 14m². Direkt beim Eingang sowie im größten der drei Räume gibt es jeweils ein Deckenkühlgerät. Das Gemeinschafts-WC befindet sich außerhalb des Büros. Das Büro ist barrierefrei erreichbar, dank Aufzug und Treppenlift.
Bei Bedarf sind Tiefgaragen für ca. €80,- oder Aussenstellplätze für ca. €45,- zusätzlich anmietbar.
Dieses Büro hat dank Süd-West Ausrichtung und der im 2. Stock befindlichen Lage viel Sonne. Gegen Überhitzung ist dank elektrischer Rollos gesorgt. Das gesamte Büro ist unterteilt in einen Verteiler und drei gut geschnittene Bürozimmer. Diese Räume weisen eine Größe von rund 12m², 17m² und 24m² auf, der Verteiler weitere 14m². Direkt beim Eingang sowie im größten der drei Räume gibt es jeweils ein Deckenkühlgerät. Das Gemeinschafts-WC befindet sich außerhalb des Büros. Das Büro ist barrierefrei erreichbar, dank Aufzug und Treppenlift.
Bei Bedarf sind Tiefgaragen für ca. €80,- oder Aussenstellplätze für ca. €45,- zusätzlich anmietbar.
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GewerblichAnibas ImmobilienHerr Manuel Anibas
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