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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

BAUBEGINN ERFOLGT | Wohnbauförderung möglich | 3-Zimmerwohnung in Oberndorf

397.000 €
 
74 m²3 ZimmerBalkon 18 m²
Preis / m²5.380,86 €
Etage1
Projektstatus-
WohnzoneHerr Johannes Gonska
Paracelsusstraße, 5110 Oberndorf bei Salzburg
Das Projekt Zentrales Wohnen Oberndorf ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Tor zur wunderschönen Umgebung von Oberdorf. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die pulsierende Stadt Salzburg profitieren. Nur eine kurze Fahrt trennt Sie von den kulturellen Schätzen, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die Salzburg zu bieten hat. Die Lage ermöglicht Ihnen somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Rückzugsort.

Einmalige Kosten

Kaufpreis397.000 €
Kaufpreis pro m²5.380,86 €
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Projekt bereits im Bau
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 73,78 m²
1 Balkon 17,55 m² südwestseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+

Beschreibung

Das Projekt befindet sich bereits im Bau!

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 74 m² Wohnfläche und Balkon besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Platz für eine Kleinfamilie oder Paare sowie Singles die gerne großzügig Wohnen. Durch einen Lift in alle Stockwerke ist dieses Raumwunder barrierefrei zu erreichen. Der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich sowie ein Bad mit Wanne und Dusche runden das Wohnangebot ab.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Wohnbauförderung von bis zu  € 80.000.- möglich.

Diese Eigentumswohnung wird im Baurecht erworben und bietet einige Vorteil gegeben den normalen Eigentumskauf.

DIE VORTEILE DES BAURECHTS

✅ Deutlich günstigerer Einstieg ins Eigentum

✅ Langfristig gesichertes Baurecht mit 100 Jahren Laufzeit

✅ Wohnung kann verkauft, vermietet oder vererbt werden

✅ Attraktive Renditechancen für Anleger

✅ Zentrale Lage zu einem attraktiveren Kaufpreis

Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Grundstückbesichtigung präsentieren zu können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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