5350 Strobl
Strobl am Wolfgangsee liegt im Salzkammergut im Bundesland Salzburg und besticht durch seine malerische Lage am Ostufer des Wolfgangsees. Die Gemeinde ist eingebettet in eine idyllische Landschaft aus sanften Hügeln, imposanten Bergen wie dem Schafberg und dem Zwölferhorn, sowie der glitzernden Wasserfläche des Sees. Strobl grenzt an die bekannten Nachbargemeinden St. Gilgen und St. Wolfgang, die ebenfalls am Wolfgangsee liegen und gemeinsam eine der schönsten Regionen Österreichs bilden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.950.000 €
Kaufpreis pro m²10.509,55 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1960, Neuwertig
Wohnfläche 471 m²
Nutzfläche 573 m², Grundstücksfläche 7.674 m²
Garage
7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Swimmingpool
unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Bergpanorama, Seeblick, Schwimmbad, innen
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
274 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,87
E
Beschreibung
Ein besonderes Highlight ist das eigene Seegrundstück mit einem großzügigen Bootshaus. Dieses exklusive Feature ermöglicht nicht nur direkten Zugang zum See, sondern auch Bademöglichkeiten in absoluter Privatsphäre.
Ein langer Steg führt durch den Schilfgürtel direkt zum Bootshaus.
Das gesamte Bootshaus befindet sich im vollständigen Eigentum, einschließlich eines Stücks des Wolfgangsees.
Dieses Anwesen kombiniert eine einzigartige Ruhelage inmitten der Natur mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Es ist ideal für Liebhaber von repräsentativen und naturnahen Immobilien, die Erholung und Privatsphäre mit atemberaubender Aussicht und direktem Zugang zum Wolfgangsee suchen.
Das renovierungsbedürfte Landhaus befindet sich in traumhafter Ruhelage auf einem ca. 5.000 m² großen Plateau-Grundstück, das von Grünland umgeben ist und direkt an ein Naturschutzgebiet grenzt. Der alte Baumbestand sowie die unverbaubare Aussicht unterstreichen die außergewöhnliche Lage. Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf den Wolfgangsee sowie auf St. Wolfgang und die umliegende Bergwelt. Der Blick reicht bis nach St. Gilgen und zum Schafberg.
Aussagekräftige Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
EA: in Arbeit
Ein langer Steg führt durch den Schilfgürtel direkt zum Bootshaus.
Das gesamte Bootshaus befindet sich im vollständigen Eigentum, einschließlich eines Stücks des Wolfgangsees.
Dieses Anwesen kombiniert eine einzigartige Ruhelage inmitten der Natur mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Es ist ideal für Liebhaber von repräsentativen und naturnahen Immobilien, die Erholung und Privatsphäre mit atemberaubender Aussicht und direktem Zugang zum Wolfgangsee suchen.
Das renovierungsbedürfte Landhaus befindet sich in traumhafter Ruhelage auf einem ca. 5.000 m² großen Plateau-Grundstück, das von Grünland umgeben ist und direkt an ein Naturschutzgebiet grenzt. Der alte Baumbestand sowie die unverbaubare Aussicht unterstreichen die außergewöhnliche Lage. Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf den Wolfgangsee sowie auf St. Wolfgang und die umliegende Bergwelt. Der Blick reicht bis nach St. Gilgen und zum Schafberg.
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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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