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Helles Büro in ruhiger Toplage in Salzburg/Parsch
689.850 €
219 m²9 ZimmerLoggia
maxvitec GmbHHerr Karlheinz Schröcker
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg
Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht das Büro besonders attraktiv für Unternehmen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis689.850 €
Kaufpreis pro m²3.150 €
Provision: 2%
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Modernisiert
letzte Modernisierung 2020, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 219 m²
Nutzfläche 219 m²
1 Loggia
9 Zimmer
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C
Beschreibung
Die Büroeinheit befindet sich in attraktiver Lage im Salzburger Stadtteil Parsch, eingebettet in ein kleines, gepflegtes Bürohaus. Im obersten, 2. Obergeschoss gelegen, überzeugt das charmante Büro mit individuellem Charakter durch ein außergewöhnliches Wand- und Bodendesign.
Großzügige Räume, weitläufige Fensterfronten und ein herrlicher Ausblick schaffen eine helle, inspirierende Arbeitsatmosphäre.
Das Büro umfasst zwei parifizierte Einheiten und bietet daher die Möglichkeit, getrennt nutzbare Büros mit jeweils eigenem Eingang zu schaffen.
Im Eingangsbereich stehen Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein rund 25 m² großer Dachgeschossaufbau mit Technikraum eine praktische Allgemeinnutzfläche.
Besonderheiten:
Umfassende Sanierung im Jahr 2020: Erneuerung der Fassade, Fenstertausch sowie neue Dacheindeckung.
Großzügige Räume, weitläufige Fensterfronten und ein herrlicher Ausblick schaffen eine helle, inspirierende Arbeitsatmosphäre.
Das Büro umfasst zwei parifizierte Einheiten und bietet daher die Möglichkeit, getrennt nutzbare Büros mit jeweils eigenem Eingang zu schaffen.
Im Eingangsbereich stehen Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein rund 25 m² großer Dachgeschossaufbau mit Technikraum eine praktische Allgemeinnutzfläche.
Besonderheiten:
Umfassende Sanierung im Jahr 2020: Erneuerung der Fassade, Fenstertausch sowie neue Dacheindeckung.
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Gewerblichmaxvitec GmbHHerr Karlheinz Schröcker
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