Sonnige Baugrundstücke mit Naturanbindung in St.Georgen/Gusen

Selten stehen Baugrundstücke in der Marktgemeinde St. Georgen/Gusen im
oberösterreichischen Zentralraum zur Verfügung. Nun gibt es wieder eine
Chance zum Erwerb! Die zum Verkauf stehenden Grundstücke zeichnen sich
durch ihre sonnige Ausrichtung, die ruhige Lage, die trotz der Naturnähe leicht
erreichbare Infrastruktur und die für Einfamilienhäuser angemessene Größe aus.

Der Ort und seine Lage:
St. Georgen an der Gusen ist eine kleine Marktgemeinde im Mühlviertel.
Sie liegt zwischen Linz (15km) und Mauthausen (7km) an der L569 unweit der B3.
Auch eine Haltestelle der Summerauer Bahn, die von Linz über Freistadt nach
Summerau und weiter nach Tschechien führt, befindet sich hier.
Dieser Umstand ist für Pendler besonders interessant! Der Ort ist infrastrukturell
gut ausgestattet mit Geschäften für den täglichen Bedarf und allen notwendigen
öffentlichen Einrichtungen (Gemeindeamt,Schulen, Kindergarten, Seniorenheim,
Postpartner, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Sportanlage, Freibad,…). Kulturell
interessant ist der Aktivpark 4222 mit seiner Mehrzweckhalle samt Restaurant,
der schon viele renommierte Künstler nach St. Georgen gebracht hat.

Das Grundstücks-Angebot:
Die Grundstücke befinden sich etwa 1,2 km vom Ortszentrum entfernt in einem
ruhigen, naturnahen, gemischten Siedlungsgebiet an einer verkehrsberuhigten
Zufahrtsstraße. Sie grenzen unterhalb an ein bäuerliches Anwesen und oberhalb
an einige aufgelockert angelegte 3-geschossige Wohnbauten.
In wenigen Minuten erreicht man die Ortsmitte und öffentlichen Einrichtungen.

Die zwei verfügbaren Grundstücke haben jeweils 854 m² und 805 m² mit einem
Verkaufspreis von € 228,- /m² zuzüglich Aufschließungskosten.
Die Erschließung der Grundstücke ist bereits erfolgt, es kann jederzeit mit dem
Bau begonnen werden.
Es dürfen 2-stöckige Wohnhäuser in offener Bauweise errichtet werden.
Hinweis: Für die Grundstücke besteht eine Baupflicht, es muss innerhalb
von 5 Jahren mit dem Bau begonnen werden.
Ein besonderes Highlight dieser Baugrundstücke ist die naturnahe Lage einerseits
zwischen Feldern, Wiesen und dem Flusslauf der Gusen, andererseits dem Aktivpark
mit Gastronomie, Sportplatz und Tennisplätzen. Die gesamte Infrastruktur samt Schulen,
Kindergarten und Bahnhof sind in wenigen Autominuten, aber auch fußläufig rasch
erreichbar. Die Güter für den täglichen Bedarf sind „ums Eck“ erhältlich (Spar, Billa).

Käuferprofil:
Diese Grundstücke eignen sich gut für Interessenten, die ein Eigenheim in ruhiger,
ländlicher Umgebung errichten möchten und dabei nahe am Geschehen sein wollen.
Singles, Paare und Familien können hier ihren Wohntraum erfüllen, die moderate
Grundstücksgröße ist leistbar und gut für ein Haus mit Garten geeignet.

So wird ihr Wohntraum wahr:
Wenn sie von der attraktiven Lage dieser Grundstücke profitieren möchten, so
setzen sie sich rasch mit uns in Verbindung um weitere Informationen zu erhalten
und einen Besichtigungstermin für diese raren und besonderen Baugründe zu
vereinbaren.

Kontakt: Christian Knoll Anbieter kontaktieren