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Repräsentative Bürofläche in 1010 Bestlage - Wollzeile!
18,43 €/m²
108 m²
OPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
1010 Wien
In der Wollzeile stehen neben einem SPAR Supermarkt und einer Bäckerei zahlreiche Restaurants als Nahversorgung zur Verfügung. Ferner kann die Rotenturmstraße und der Stephansplatz fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U1 - Stubentor bzw. Stephansplatz
Bus: 3A
Auch Wien Mitte mit den City Airport Train (CAT) und den S-Bahnlinien kann einfach erreicht werden.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U1 - Stubentor bzw. Stephansplatz
Bus: 3A
Auch Wien Mitte mit den City Airport Train (CAT) und den S-Bahnlinien kann einfach erreicht werden.
Laufende Kosten
Preis pro m²18,43 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1900, 1. Etage
Nutzfläche 108 m²
Ausstattung
• Parkettboden
• teilweise Klimaanlage
• großzügig und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• 7 Büroräume, 2 Eingänge mit 2 großzügigen Eingangsbereiche mit Fenster
• Aufzug
• getrennte Sanitärbereiche
- eingerichtete Teeküche
• teilweise Klimaanlage
• großzügig und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• 7 Büroräume, 2 Eingänge mit 2 großzügigen Eingangsbereiche mit Fenster
• Aufzug
• getrennte Sanitärbereiche
- eingerichtete Teeküche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
88.70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.44
C
Beschreibung
Diese exklusive Büroimmobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage im Herzen Wiens – direkt an der renommierten Wollzeile, Ecke Schulerstraße. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines prachtvollen Gründerzeithauses und bietet einen herrlichen Ausblick sowohl auf die Wollzeile als auch auf die Schulerstraße.
Die rund 228 m² große Bürofläche ist optimal aufgeteilt und bei Bedarf teilbar. Zwei großzügige Empfangsbereiche mit Tageslicht eignen sich ideal auch als Arbeitsbereiche. Zur Wollzeile hin befinden sich drei separate Büroräume, zur Schulerstraße zwei weitere Räume. Zusätzlich stehen zwei weitere Büros mit Blick in den ruhigen Innenhof zur Verfügung.
verfügbare Fläche:
Büro ca. 228m² (teilbar in 108m² und 120m²)
Miete Büro: EUR 18,43,00/m²
BK Büro: EUR 3,24/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Die rund 228 m² große Bürofläche ist optimal aufgeteilt und bei Bedarf teilbar. Zwei großzügige Empfangsbereiche mit Tageslicht eignen sich ideal auch als Arbeitsbereiche. Zur Wollzeile hin befinden sich drei separate Büroräume, zur Schulerstraße zwei weitere Räume. Zusätzlich stehen zwei weitere Büros mit Blick in den ruhigen Innenhof zur Verfügung.
verfügbare Fläche:
Büro ca. 228m² (teilbar in 108m² und 120m²)
Miete Büro: EUR 18,43,00/m²
BK Büro: EUR 3,24/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
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