Heller Wohnbereich mit großen Schiebetüren und Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick.

Geräumiger, heller Wohnbereich mit Holzfußboden und moderner Treppe mit Glasgeländer.

Moderne Holzterrasse mit Glasgeländer und Blick ins Grüne, ideal für Entspannung im Freien.

Leerer Raum mit Holzboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und Blick ins Grüne bietet.

Heller Flur mit moderner Holztreppe und Glasgeländer, der zu weiteren Räumen führt.

Schlafzimmer mit Holzboden, Bett und großem Fenster mit Zugang zu einem Balkon und Blick ins Grüne.

Schlafzimmer mit Bett und beeindruckenden, raumhohen Fenstern, die viel Licht spenden und Weitblick bieten.

Schlafzimmer mit Holzboden und großem Fenster, das Zugang zu einem Balkon bietet und Blick ins Grüne.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, hell gefliest und mit Fenster.

Elegantes Badezimmer mit Marmorfliesen, Einzelwaschbecken und großer begehbarer Dusche.

Eingangsbereich mit Holztreppe und Zugang zu einem Aufzug, hell und modern gestaltet.

Moderner Fitnessraum mit einer Vielzahl an Trainingsgeräten, Holzdecke und stilvoller indirekter Beleuchtung.

Saubere und geräumige Tiefgarage mit Betonboden und klar gekennzeichneten Parkplätzen.

Luftaufnahme eines Anwesens mit großem Garten, Swimmingpool und Gartenhaus inmitten von Bäumen.

Große Dachterrasse mit integriertem Whirlpool und weitem Blick über die umliegende Landschaft.

Moderner Eingangsbereich mit automatischen Glastüren und eleganten Marmorfliesen an den Wänden.

Geräumige Tiefgarage mit markierten Stellplätzen, weißen Säulen und sichtbaren Installationen an der Decke.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Penthouse

Trau-Penthouse mit Dachgarten, Pool, Grünblick, ... worauf warten Sie noch?

4.490.000 €

263 m²6 ZimmerGartenTerrasse 100 m²

Preis / m²9.549,13 €

Etage4

Baujahr2021

BESTREAL® Immobilienconsulting GmbHFrau Elisabeth Huemer

1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.490.000 €

Kaufpreis pro m²9.549,13 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.518,58 €

Betriebskosten768,14 €

USt. Betriebskosten76,81 €

Monatliche Kosten Netto1.395,11 €

USt. Monatliche Kosten123,47 €

Sonstige Kosten Netto447,97 €

USt. Sonstige Kosten10,86 €

Heizkosten Netto179 €

USt. Heizkosten35,8 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Penthouse

Baujahr 2021, Neubau, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 263,45 m²

Nutzfläche 470,2 m², Gartenfläche 76,8 m²

Terrassenfläche 99,75 m²

Garten, Terrasse

6 Zimmer

Kellerfläche 9 m², 4 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Garten, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wellnessbereich

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

31.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.75

Beschreibung

TRAUM PENTHOUSE MIT DACHGARTEN, POOL, ....

Große Penthouse-Wohneinheit auf 2 Wohnebenen mit eigenem internen Lift + Dachgarten mit beheizbarem Pool, Fernblick, Tiefgarage, Fitnessraum, Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum, Alarmanlage, Fußbodenheizung, Gemeinschaftsgarten ....

Großzügige Garagenplätze können erworben werden (3 Stellplätze)...

Fotos teilweise KI generiert.

Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer.
Kontakt: Fr. Huemer unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.
Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number.
Contact: Ms. Huemer at Anbieter kontaktieren or Anbieter kontaktieren.
The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated.
All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes.

Fotos: Fa. Squarebytes( als Urheber)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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