- Provisionsfrei
- Genossenschaft
- Balkon
- Loggia
- Parkplatz
Top12-Tag der offenen Tür 26.06.2026 von 14:00 bis 18:00 Uhr-!Reduzierte Miete bis Dezember 2026!
740 €
71 m²3 ZimmerBalkon 14 m²Loggia 6 m²
Finanzierungsbeitrag33.669,9 €
Ablöse-
Befristung-
NBGVeronika WEISS
Reinsberg 14a, 3264 Reinsberg
In der Nähe
Reinsberg (NÖ) Kirchenplatz76 m
650
Reinsberg (NÖ) Feuerwehr416 m
650, 652
Laufende Kosten
Miete740,36 €
Preis pro m²10,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Finanzierungsbeitrag33.669,9 €
Merkmale
Wohnung
Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 71,35 m²
1 Balkon 13,98 m²
1 Loggia 6,27 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3,67 m², Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
19.4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,54
A++
Beschreibung
In Reinsberg wird ein modernes Wohnhaus mit 24
Wohnungen (Wohnungsgrößen ca. 48 – 82 m²), wobei
9 Wohnungen (Wohnungsgrößen ca. 48 – 60 m²) in der Wohnform „begleitetes Wohnen“ errichtet werden.
In der eingeschossigen Tiefgarage sind 32 PKW-Abstellplätze vorgesehen, wobei jeder Wohnung zumindest ein Stellplatz zugeordnet wird. Die Gesamtanlage wird in Niedrigenergiebauweise
samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet.
Die Energiebereitstellung erfolgt
über eine biogene Fernwärmeanlage die durch die Bioenergie NÖ betrieben wird. Weiteres wird auf dem Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage aufgestellt, diese dient vorrangig zur Abdeckung
des Allgemeinstromeigenbedarfs.
Jeder Wohnung sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise
über zugeteilte Gartenflächen. Alle Wohnungen können mittels Personenaufzugs vom Keller- bis ins Dachgeschoss barrierefrei erreicht werden.
Der den Wohnungen zugeordnete
Einlagerungsraum befindet sich im Kellergeschoss. Kinderwagen-und Fahrradabstellräume sind im Erdgeschoss situiert.
Ein Kleinkinderspielplatz mit Kommunikationszone wird auf der Liegenschaft errichtet.
Für gemeinschaftliche Aktivitäten wird im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum vorgesehen.
Möglichkeit zur Stundung des Finanzierungsbeitrags (1% p.a. Stundungszinsen).
Wohnungen (Wohnungsgrößen ca. 48 – 82 m²), wobei
9 Wohnungen (Wohnungsgrößen ca. 48 – 60 m²) in der Wohnform „begleitetes Wohnen“ errichtet werden.
In der eingeschossigen Tiefgarage sind 32 PKW-Abstellplätze vorgesehen, wobei jeder Wohnung zumindest ein Stellplatz zugeordnet wird. Die Gesamtanlage wird in Niedrigenergiebauweise
samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet.
Die Energiebereitstellung erfolgt
über eine biogene Fernwärmeanlage die durch die Bioenergie NÖ betrieben wird. Weiteres wird auf dem Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage aufgestellt, diese dient vorrangig zur Abdeckung
des Allgemeinstromeigenbedarfs.
Jeder Wohnung sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise
über zugeteilte Gartenflächen. Alle Wohnungen können mittels Personenaufzugs vom Keller- bis ins Dachgeschoss barrierefrei erreicht werden.
Der den Wohnungen zugeordnete
Einlagerungsraum befindet sich im Kellergeschoss. Kinderwagen-und Fahrradabstellräume sind im Erdgeschoss situiert.
Ein Kleinkinderspielplatz mit Kommunikationszone wird auf der Liegenschaft errichtet.
Für gemeinschaftliche Aktivitäten wird im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum vorgesehen.
Möglichkeit zur Stundung des Finanzierungsbeitrags (1% p.a. Stundungszinsen).
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GewerblichNBGVeronika WEISS
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