- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Doppelhaus
Provisionsfrei: Neubau-Doppelhaushälfte mit Balkon, Terrasse und Garten – nahe Attersee
494.000 €
136 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse 17 m²
Preis / m²3.635,03 €
Grundstücksfläche300 m²
Baujahr2026
Buchenweg, 4860 Alt Lenzing
Die fünf Doppelhäuser befinden sich in attraktiver Lage in Alt-Lenzing, in unmittelbarer Nähe zum Attersee. Die Wohnlage verbindet die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Umfelds mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung bequem erreichbar. Auch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre.
Die nahegelegene Ager mit ihrem idyllischen Mühlenweg und den natürlichen Badeplätzen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Aktivitäten in der Natur. Die Umgebung rund um den Attersee lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Auch die überregionale Verkehrsanbindung überzeugt. Die Westautobahn (A1) ist mit dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in etwa 30 Minuten nach Salzburg oder Linz und profitieren damit von einer hervorragenden Anbindung an zwei wichtige Städte der Region.
Alt-Lenzing bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung – ein idealer Standort für Familien und alle, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung bequem erreichbar. Auch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre.
Die nahegelegene Ager mit ihrem idyllischen Mühlenweg und den natürlichen Badeplätzen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Aktivitäten in der Natur. Die Umgebung rund um den Attersee lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Auch die überregionale Verkehrsanbindung überzeugt. Die Westautobahn (A1) ist mit dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in etwa 30 Minuten nach Salzburg oder Linz und profitieren damit von einer hervorragenden Anbindung an zwei wichtige Städte der Region.
Alt-Lenzing bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung – ein idealer Standort für Familien und alle, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis494.000 €
Kaufpreis pro m²3.635,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2027
Doppelhaushälfte
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 135,9 m²
Grundstücksfläche 300 m²
1 Terrasse 17 m²
1 Balkon 22 m², Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten
Stockwerke: EG und OG schlüsselfertig, DG als Rohdachboden mit Ausbaupotenzial
Bad/WC: 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, dazu ein separates Gäste-WC im EG
Küche: offene Wohnküche. Eine Küchenausstattung ist nicht enthalten.
Stellplätze: 2 Freiplätze, einer davon mit Leerverrohrung für eine E-Ladestation
Bauweise: Massivbau aus 25 cm Klimablock-Planziegel mit 18 cm WDVS
Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energie: PV-Anlage mit ca. 4,6 kWp
Fenster: Kunststoff-Alu 3-fach-Verglasung in Anthrazit, mit Rollladenkästen und Leerrohr für elektrischen Sonnenschutz
Böden: Design-Vinyl in Eichenoptik und Feinsteinzeug. Parkett ist gegen Aufpreis möglich.
Ausstattung: Gira-Schalterprogramm, Ethernet und TV in allen Zimmern, Inotherm-Haustür
Außen: Garten mit Humus für eine Erstansaat vorbereitet, Wendeltreppe vom Garten zum Balkon. Eine Einfriedung ist nicht enthalten.
Ausrichtung: Schlafzimmer und Balkon liegen nach Süden.
Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälften ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den anschließenden Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Das Erdgeschoß überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und umfasst einen einladenden Vorraum, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein separates WC sowie einen Technik- bzw. Abstellraum.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß, das drei großzügige Schlafzimmer beherbergt und somit ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Das modern ausgestattete Badezimmer bildet dabei ein weiteres Highlight. Es verfügt über eine komfortable Dusche, eine Badewanne und ein WC und bietet den perfekten Ort, um sich zu entspannen.
Zwei der Schlafzimmer im Obergeschoß sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen großzügigen Balkon. Dieser ist zusätzlich über eine elegante Wendeltreppe direkt vom Garten aus erreichbar und bietet einen wunderbaren Platz, um sonnige Stunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer bereits mit einer Leerverrohrung für die nachträgliche Installation einer E-Ladestation vorbereitet ist. Optional besteht die Möglichkeit, einen oder beide Stellplätze mit einem Carport sowie einem zusätzlichen kleinen Abstellraum auszuführen. So kann die Stellplatz- und Stauraumlösung individuell an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden.
Bad/WC: 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, dazu ein separates Gäste-WC im EG
Küche: offene Wohnküche. Eine Küchenausstattung ist nicht enthalten.
Stellplätze: 2 Freiplätze, einer davon mit Leerverrohrung für eine E-Ladestation
Bauweise: Massivbau aus 25 cm Klimablock-Planziegel mit 18 cm WDVS
Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energie: PV-Anlage mit ca. 4,6 kWp
Fenster: Kunststoff-Alu 3-fach-Verglasung in Anthrazit, mit Rollladenkästen und Leerrohr für elektrischen Sonnenschutz
Böden: Design-Vinyl in Eichenoptik und Feinsteinzeug. Parkett ist gegen Aufpreis möglich.
Ausstattung: Gira-Schalterprogramm, Ethernet und TV in allen Zimmern, Inotherm-Haustür
Außen: Garten mit Humus für eine Erstansaat vorbereitet, Wendeltreppe vom Garten zum Balkon. Eine Einfriedung ist nicht enthalten.
Ausrichtung: Schlafzimmer und Balkon liegen nach Süden.
Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälften ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den anschließenden Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Das Erdgeschoß überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und umfasst einen einladenden Vorraum, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein separates WC sowie einen Technik- bzw. Abstellraum.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß, das drei großzügige Schlafzimmer beherbergt und somit ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Das modern ausgestattete Badezimmer bildet dabei ein weiteres Highlight. Es verfügt über eine komfortable Dusche, eine Badewanne und ein WC und bietet den perfekten Ort, um sich zu entspannen.
Zwei der Schlafzimmer im Obergeschoß sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen großzügigen Balkon. Dieser ist zusätzlich über eine elegante Wendeltreppe direkt vom Garten aus erreichbar und bietet einen wunderbaren Platz, um sonnige Stunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer bereits mit einer Leerverrohrung für die nachträgliche Installation einer E-Ladestation vorbereitet ist. Optional besteht die Möglichkeit, einen oder beide Stellplätze mit einem Carport sowie einem zusätzlichen kleinen Abstellraum auszuführen. So kann die Stellplatz- und Stauraumlösung individuell an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+
Beschreibung
Dieses attraktive Neubauprojekt entsteht in einem ruhigen und familienfreundlichen Siedlungsgebiet in Alt Lenzing. Geplant ist die Errichtung moderner Doppelhaushälften, die zeitgemäßes Design, hohen Wohnkomfort und eine hochwertige Bauausführung miteinander verbinden.
Die Häuser werden in solider Massivbauweise errichtet. Die tragende Außenwand wird als monolithische Konstruktion mit 25 cm Klimabloc-Planziegel ausgeführt und durch ein 18 cm starkes Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ergänzt. Diese Bauweise verbindet eine massive und langlebige Konstruktion mit hervorragender Wärmedämmung und einem angenehmen Wohnklima.
Helle, großzügige Wohnräume, intelligente Raumkonzepte und hochwertige Ausstattungsmerkmale, schaffen ein modernes Zuhause mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Das Projekt richtet sich an alle, die Wert auf eine nachhaltige, energieeffiziente und wertbeständige Bauweise in attraktiver Wohnlage legen.
Die Wohnhäuser erstrecken sich über drei Stockwerke. Erdgeschoß und Obergeschoß werden schlüsselfertig ausgebaut und bieten sonnige, lichtdurchflutete Wohn- und Lebensbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität.
Das großzügig dimensionierte Dachgeschoß bietet zusätzliches Potenzial: Durch einen nachträglichen Innenausbau kann bei Bedarf weiterer attraktiver Wohn- und Nutzraum geschaffen werden.
Optional kann ein Wohnhaus mit einem Kellergeschoß im Rohbau um € 34.900 ausgeführt werden. Dadurch entsteht ein zusätzliches Stockwerk, das flexibel als Stauraum, Hobbybereich, Technik- oder Nebenraum genutzt werden kann.
Die Ausführung erfolgt in hochwertiger, zeitgemäßer Bauweise und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause.
Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch anspruchsvolle Materialien, durchdachte Grundrisse und eine attraktive Lage. Die Häuser mit den Hausnummern 16, 22 und 24 verfügen über eine Wohnnutzfläche von jeweils 136 m². Die Häuser mit den Hausnummern 18 und 20 bieten jeweils 127 m² Wohnnutzfläche und schaffen damit ebenfalls viel Raum für individuelles und komfortables Wohnen.
Die Häuser werden in solider Massivbauweise errichtet. Die tragende Außenwand wird als monolithische Konstruktion mit 25 cm Klimabloc-Planziegel ausgeführt und durch ein 18 cm starkes Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ergänzt. Diese Bauweise verbindet eine massive und langlebige Konstruktion mit hervorragender Wärmedämmung und einem angenehmen Wohnklima.
Helle, großzügige Wohnräume, intelligente Raumkonzepte und hochwertige Ausstattungsmerkmale, schaffen ein modernes Zuhause mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Das Projekt richtet sich an alle, die Wert auf eine nachhaltige, energieeffiziente und wertbeständige Bauweise in attraktiver Wohnlage legen.
Die Wohnhäuser erstrecken sich über drei Stockwerke. Erdgeschoß und Obergeschoß werden schlüsselfertig ausgebaut und bieten sonnige, lichtdurchflutete Wohn- und Lebensbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität.
Das großzügig dimensionierte Dachgeschoß bietet zusätzliches Potenzial: Durch einen nachträglichen Innenausbau kann bei Bedarf weiterer attraktiver Wohn- und Nutzraum geschaffen werden.
Optional kann ein Wohnhaus mit einem Kellergeschoß im Rohbau um € 34.900 ausgeführt werden. Dadurch entsteht ein zusätzliches Stockwerk, das flexibel als Stauraum, Hobbybereich, Technik- oder Nebenraum genutzt werden kann.
Die Ausführung erfolgt in hochwertiger, zeitgemäßer Bauweise und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause.
Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch anspruchsvolle Materialien, durchdachte Grundrisse und eine attraktive Lage. Die Häuser mit den Hausnummern 16, 22 und 24 verfügen über eine Wohnnutzfläche von jeweils 136 m². Die Häuser mit den Hausnummern 18 und 20 bieten jeweils 127 m² Wohnnutzfläche und schaffen damit ebenfalls viel Raum für individuelles und komfortables Wohnen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichPlan und Wohntraum GmbHHerr Dietmar Schachner
GewerblichPlan und Wohntraum GmbHHerr Dietmar Schachner
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichPlan und Wohntraum GmbHHerr Dietmar Schachner