4-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in Hietzing

1130 Wien – Hietzing | ca. 75,6 m² | 4 Zimmer | € 399.000,–
Garagenbox optional: € 30.000,–

Highlights:

• Ruhige Seitenstraße im Herzen von Hietzing

• Nur 4 Wohneinheiten im Haus

• Gemeinschaftsgarten, Waschküche & Sauna

• Sehr gute öffentliche Anbindung (U4, Bus)

Raumaufteilung:
Vorraum, Flur, 3 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Essbereich, Bad, WC

Lage:
Zentrale Hietzinger Wohnlage mit perfekter Infrastruktur. Geschäfte, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kaufpreis:

• Wohnung: € 399.000,–

• Garagenbox optional: € 30.000,–

• Käuferprovision: 3 % + 20 % USt.

Kontakt:
Herr Bruno Franz | Tel.: Anbieter kontaktieren

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.

Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.