{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001020","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"1200","obj_title":"Bürofläche am Hochstädtplatz: Sehr gute Infrastruktur im Haus und Umgebung | U6","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000aWIM6-1735861635-eb52a372b76f4ee28acf9e187b356eb6","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018512806","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}

    Bürofläche am Hochstädtplatz: Sehr gute Infrastruktur im Haus und Umgebung | U6

    1.106
     
    Tatjana Grinninger ImmobilienFrau Tatjana Grinninger
    Dresdner Straße, 1200 Wien
    Höchstädtplatz - wenige Gehminuten zur U6 Station Dresdner Straße;
    Brigittapassage, FH-Technikum, viele Gastronomiebetriebe in der Umgebung, Apotheke, Ärztezentrum und eine Zweigstelle von labors.at

    Laufende Kosten

    Miete1.105,74 €
    Preis pro m²9 €
    Gesamtbelastung Netto1.521,01 €
    USt. Gesamtbelastung304,21 €
    USt. Miete221,15 €
    Betriebskosten368,58 €
    USt. Betriebskosten73,72 €
    Sonstige Kosten Netto46,69 €
    USt. Sonstige Kosten9,34 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Sonstige
    Baujahr 1996, Saniert, 1. Etage
    Bürofläche 122,86 m²
    2 Toiletten

    Ausstattung

    Barrierefrei, Personenaufzug

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    46,2 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,12
    D

    Beschreibung

    Diese Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock des Gebäudes über der Brigitta Passage. Es wird noch die gesamte Fläche ausgemalt und die Toiletten werden modernisiert.

    • Derzeit sind es 2 Räume - durch Aufstellen von weiteren Trennwänden wären bis zu 5 Räume möglich
    • getrennte Toiletten
    • ein kleiner Raum kann entweder als Teeküche oder als Abstellraum verwendet werden
    • Spiegelrasterleuchten
    • kostenlose Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (bis zu 1,5h kostenlos)
    • Straßenbahnlinien 1, 2, 30,31 und 33, Autobuslinie 37A sowie U-Bahn Linie 6
    • guter Branchen-Mix in der Mall (einige Mieter in der Mall: Spar, DM, Österreichische Post, Tauber-Café, Deichmann, Frisör, NKD, Handy-Shop, Ernstings Family, Asia Supermarkt, Gastronomiebetriebe) 

    Tiefgaragenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

    Befristung nach Vereinbarung. Kaution mind. 3 Monatsmieten. Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

    Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser Gewerbefläche mit sehr guter Infrastruktur.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <250m
    Klinik <250m
    Krankenhaus <750m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <500m
    Universität <250m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <250m

    Sonstige
    Geldautomat <250m
    Bank <250m
    Post <250m
    Polizei <750m

    Verkehr
    Bus <250m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <250m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.250m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

    GewerblichTatjana Grinninger ImmobilienFrau Tatjana Grinninger
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    GewerblichTatjana Grinninger ImmobilienFrau Tatjana Grinninger
     Verifiziert von ImmoScout24
    Gold Partner