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BADEN-LEESDORF I/1-5, freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption, BF5_H9_JH26_Top 4, 1000/00007411/00001103

1.262
 
80 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution-
Ihtibar Filiz
Kanalg./Meixnerstr./Dr.Julius Hahnstr., 2500 Baden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.262,39 €
Preis pro m²15,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation:
Finanzierungsbeitrag: 35619,72 €

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Merkmale

Verfügbar ab 2025-12-30
Wohnung
Baujahr 2025, Neuwertig
Wohnfläche 80,34 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
21,80 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,610
A++

Beschreibung

BADEN: WOHNEN MIT DEN 5 ELEMENTEN. Im Ortsteil Leesdorf, nördlich des Thermenklinikums liegt dieses Wohnareal mit einem großzügigen und vielfältigen Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden nach ökologischen Kriterien in Niedrigstenergiehausqualität errichtet. Das Wohnquartier umfasst 178 Wohnungen sowie 28 Maisonette-Wohnungen. Die Gebäude sind auf fünf Baufelder aufgeteilt, wobei jedes Baufeld thematisch einem Element (Aqua, Terra, Ignis, Lignum, Metallum) gewidmet ist. Daraus leitet sich auch der Quartiersname „5e Baden – Spitalsgärten“ ab. Neben der Nutzung erneuerbarer Energieträger erfolgt auch eine Bauteilaktivierung der Gebäude zur Temperaturregelung im Sommer und im Winter. Ein durchdachtes Grün- und Freiraumkonzept sowie begrünte Dachflächen tragen zum Erhalt der Biodiversität und einem guten Mikroklima im Quartier bei. Ebenso werden einzelne Fassadenbereiche begrünt. Das Quartier ist oberirdisch autofrei – die Parkflächen befinden sich in der Tiefgarage.
Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.

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