BUCH IN TIROL / MAURACH - Sonnige 4 Zi.-Wohnung mit Balkon

Diese großzügige Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Wohnqualität, sondern auch eine traumhafte Lage, die Ihnen die Schönheit der Tiroler Alpen direkt vor der Tür eröffnet. Mit einer Wohnfläche von 90,77 m² verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als Paar oder als Familie, diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie suchen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon (Westlage), der Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet, sondern auch der perfekte Ort ist, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den Bergen bewundern!

Für zusätzlichen Komfort sorgt die im Preis enthaltene Garage, sowie zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen jederzeit zur Verfügung stehen. So gehören Parkplatzsorgen der Vergangenheit an und Sie können sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren – Ihr neues Zuhause!

Aufteilung der Wohnung im Überblick:

gelegen im 1. Stock

Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Bad, WC getrennt, 3 Schlafzimmer

Lage: OST/WEST

Dazugehörig zur Wohnung sind:

• eine eingebaute Küche
• 1 TG-Abstellplatz
• 2 PKW-Freiabstellplätze
• 1 Kellerabteil

zzgl. Nebenkosten

• 3.5% Grunderwerbssteuer
• 1.1% Grundbucheintragung
• 2.4% inkl. Steuer Vertragskosten + Barauslagen
• 3.6% inkl. Steuer - Makleprovision

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap