- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Objekt. Nr.: P1025 - FIEBERBRUNN - Stilvolle Villa mit FREIZEITWOHNSITZ und TOURISTISCHER NUTZUNG
1.850.000 €
580 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 110 m²
Preis / m²3.189,66 €
Grundstücksfläche780 m²
Baujahr-
6391 Fieberbrunn
Die Villa befindet sich in herrlicher Aussichtslage, nur 5 Minuten vom Skigebiet Skicircus Saalbach Hinterglemm Fieberbrunn, nur 10 Autominuten von einem der größten Bikeparks Österreichs in Leogang sowie von einer der schönsten Biathlonarenen in Hochfilzen entfernt.
Das Pillerseetal ist bekannt für seine offene Schönheit mit dem Massiv der Loferer Steinberge, oder Sankt Jakob mit dem größten Jakobskreuz Österreichs, mit der größten Gemeinde des Pillerseetals Fieberbrunn mit einem der schönsten Skigebiete Österreichs (270 km bestens präparierte Pisten) und einer strategisch günstigen Lage - 20 min nach Kitzbühel oder zum berühmten Stanglwirt, zum Golfplatz Ellmau und weiteren 7 Golfplätzen, 55 min nach Salzburg und 1h 30 min nach München!
Fieberbrunn bietet das ganze Jahr über viele Highlights und Veranstaltungen, wie z.B. die Bummelnächte, Bourbon Street Festival, Dorffest, alle zwei Wochen Bauernmarkt, im Winter 2025 Ski-WM in Saalbach, Seeleuchten am glasklaren Pillersee, Free Ride Weltcup, Biathlon Weltcup in Hochfilzen usw., nicht zu vergessen die herrlichen Berg- und Panoramablicke auf den Wilden Kaiser, Kitzbüheler Horn, Loferer Steinberge, Sankt Jakober Gipfelkreuz.
Das Pillerseetal ist bekannt für seine offene Schönheit mit dem Massiv der Loferer Steinberge, oder Sankt Jakob mit dem größten Jakobskreuz Österreichs, mit der größten Gemeinde des Pillerseetals Fieberbrunn mit einem der schönsten Skigebiete Österreichs (270 km bestens präparierte Pisten) und einer strategisch günstigen Lage - 20 min nach Kitzbühel oder zum berühmten Stanglwirt, zum Golfplatz Ellmau und weiteren 7 Golfplätzen, 55 min nach Salzburg und 1h 30 min nach München!
Fieberbrunn bietet das ganze Jahr über viele Highlights und Veranstaltungen, wie z.B. die Bummelnächte, Bourbon Street Festival, Dorffest, alle zwei Wochen Bauernmarkt, im Winter 2025 Ski-WM in Saalbach, Seeleuchten am glasklaren Pillersee, Free Ride Weltcup, Biathlon Weltcup in Hochfilzen usw., nicht zu vergessen die herrlichen Berg- und Panoramablicke auf den Wilden Kaiser, Kitzbüheler Horn, Loferer Steinberge, Sankt Jakober Gipfelkreuz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.850.000 €
Kaufpreis pro m²3.189,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom KP + 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024
Gesamtfläche 580 m²
Nutzfläche 190 m², Grundstücksfläche 780 m²
1 Terrasse 110 m²
1 Balkon 20 m², Garten
8 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Garage
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
OFFENE RÄUME
Die Villa hat die begehrte Freizeitwohnsitzberechtigung sowie die touristische Nutzung für die Vermietung über Airbnb oder Booking.
WNFL: ca. 580 m² WFL: ca. 390 m² Balkone /Terrassen: ca. 130 m² Doppelgarage: ca. 53 m² Glasfaserkabel Anschluss Starkstrom Anschlüsse für E - Autos
Das Haus wurde in den letzten 2 Jahren kernsaniert, hochwertig und edel ausgestattet mit tollen modernen großen Bädern,, neuen Fenstern - Kunststoff / Holzoptik - 3 - Fach Verglasung - Natursteinböden, moderner Einbauküche etc.
Es gibt ein großes Apartment für 10 Personen mit 4 Schlafzimmern, 2 sehr schönen modernen großen Bädern und ein kleineres Apartment für 4 bis 6 Personen.
Diese Immobilie ist praktisch neuwertig - gehoben - edel, alles mit Freizeitwohnsitz und touristischer Widmung.
Die Villa hat die begehrte Freizeitwohnsitzberechtigung sowie die touristische Nutzung für die Vermietung über Airbnb oder Booking.
WNFL: ca. 580 m² WFL: ca. 390 m² Balkone /Terrassen: ca. 130 m² Doppelgarage: ca. 53 m² Glasfaserkabel Anschluss Starkstrom Anschlüsse für E - Autos
Das Haus wurde in den letzten 2 Jahren kernsaniert, hochwertig und edel ausgestattet mit tollen modernen großen Bädern,, neuen Fenstern - Kunststoff / Holzoptik - 3 - Fach Verglasung - Natursteinböden, moderner Einbauküche etc.
Es gibt ein großes Apartment für 10 Personen mit 4 Schlafzimmern, 2 sehr schönen modernen großen Bädern und ein kleineres Apartment für 4 bis 6 Personen.
Diese Immobilie ist praktisch neuwertig - gehoben - edel, alles mit Freizeitwohnsitz und touristischer Widmung.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
FREIZEITWOHNSITZ UND TOURISTISCHE NUTZUNG
Hier präsentieren wir Ihnen eine kernsanierte Villa mit einer großen Wohnung für bis zu 10 Personen sowie einer kleinen Einliegerwohnung.
Diese Immobilie hat die begehrte FREIZEITWOHNSITZNUTZUNG sowie eine TOURISTISCHE NUTZUNG und befindet sich in einem top gehobenen Zustand mit herrlichem Blick auf die Bergwelt.
Die Villa wurde in den letzten 2 Jahren kernsaniert und ist somit ein Top Renditeobjekt für die Zukunft!
Es gibt noch eine neue Einlieger/Betreiberwohnung für 2-4 Personen die im Mai 2025 fertiggestellt wird und im Preis inbegriffen ist, Kaufpreis ist Verhandlungsbasis
Hier präsentieren wir Ihnen eine kernsanierte Villa mit einer großen Wohnung für bis zu 10 Personen sowie einer kleinen Einliegerwohnung.
Diese Immobilie hat die begehrte FREIZEITWOHNSITZNUTZUNG sowie eine TOURISTISCHE NUTZUNG und befindet sich in einem top gehobenen Zustand mit herrlichem Blick auf die Bergwelt.
Die Villa wurde in den letzten 2 Jahren kernsaniert und ist somit ein Top Renditeobjekt für die Zukunft!
Es gibt noch eine neue Einlieger/Betreiberwohnung für 2-4 Personen die im Mai 2025 fertiggestellt wird und im Preis inbegriffen ist, Kaufpreis ist Verhandlungsbasis
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GewerblichLeitner Immobilien GmbHHerr Konrad Leitner
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