- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Objekt. Nr.: P1025 - FIEBERBRUNN - Exklusive Villa mit Freizeitwohnsitzwidmung, touristischer Nutzung und Einliegerwohnung– hochwertig kernsaniert
1.850.000 €
232 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 125 m²
Preis / m²7.974,14 €
Grundstücksfläche774 m²
Baujahr-
6391 Fieberbrunn
Die Villa befindet sich in herrlicher Aussichtslage, nur 5 Minuten vom Skigebiet Skicircus Saalbach Hinterglemm Fieberbrunn, nur 10 Autominuten von einem der größten Bikeparks Österreichs in Leogang sowie von einer der schönsten Biathlonarenen in Hochfilzen entfernt.
Das Pillerseetal ist bekannt für seine offene Schönheit mit dem Massiv der Loferer Steinberge, oder Sankt Jakob mit dem größten Jakobskreuz Österreichs, mit der größten Gemeinde des Pillerseetals Fieberbrunn mit einem der schönsten Skigebiete Österreichs (270 km bestens präparierte Pisten) und einer strategisch günstigen Lage - 20 min nach Kitzbühel oder zum berühmten Stanglwirt, zum Golfplatz Ellmau und weiteren 7 Golfplätzen, 55 min nach Salzburg und 1h 30 min nach München!
Fieberbrunn bietet das ganze Jahr über viele Highlights und Veranstaltungen, wie z.B. die Bummelnächte, Bourbon Street Festival, Dorffest, alle zwei Wochen Bauernmarkt, im Winter 2025 Ski-WM in Saalbach, Seeleuchten am glasklaren Pillersee, Free Ride Weltcup, Biathlon Weltcup in Hochfilzen usw., nicht zu vergessen die herrlichen Berg- und Panoramablicke auf den Wilden Kaiser, Kitzbüheler Horn, Loferer Steinberge, Sankt Jakober Gipfelkreuz.
Das Pillerseetal ist bekannt für seine offene Schönheit mit dem Massiv der Loferer Steinberge, oder Sankt Jakob mit dem größten Jakobskreuz Österreichs, mit der größten Gemeinde des Pillerseetals Fieberbrunn mit einem der schönsten Skigebiete Österreichs (270 km bestens präparierte Pisten) und einer strategisch günstigen Lage - 20 min nach Kitzbühel oder zum berühmten Stanglwirt, zum Golfplatz Ellmau und weiteren 7 Golfplätzen, 55 min nach Salzburg und 1h 30 min nach München!
Fieberbrunn bietet das ganze Jahr über viele Highlights und Veranstaltungen, wie z.B. die Bummelnächte, Bourbon Street Festival, Dorffest, alle zwei Wochen Bauernmarkt, im Winter 2025 Ski-WM in Saalbach, Seeleuchten am glasklaren Pillersee, Free Ride Weltcup, Biathlon Weltcup in Hochfilzen usw., nicht zu vergessen die herrlichen Berg- und Panoramablicke auf den Wilden Kaiser, Kitzbüheler Horn, Loferer Steinberge, Sankt Jakober Gipfelkreuz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.850.000 €
Kaufpreis pro m²7.974,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom KP + 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025
Gesamtfläche 232 m²
Nutzfläche 197 m², Grundstücksfläche 774 m²
1 Terrasse 125 m²
1 Balkon 20 m², Garten
8 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Garage
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
OFFENE RÄUME
Diese außergewöhnliche Immobilie verfügt über die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung sowie die Genehmigung zur touristischen Nutzung, ideal für die Vermietung über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com.
WNFL: ca. 580 m² WFL: ca. 232 m² NFL: ca.197 m² Balkone /Terrassen: ca. 150 m² Doppelgarage: ca. 50 m² Glasfaseranschluss Starkstromanschlüsse für E - Autos
In den letzten zwei Jahren wurde die Villa aufwendig kernsaniert und hochwertig ausgestattet:
moderne, großzügige Bäder, neue Kunststofffenster in Holzoptik mit 3-fach-Verglasung, edle Natursteinböden, stilvolle Einbauküche.
Die Hauptwohnung mit Freizeitwohnsitz und touristischer Nutzung bietet Platz für bis zu 10 Personen mit 4 Schlafzimmern und 2 großzügigen, modernen Bädern. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Einliegerwohnung mit Hauptwohnsitz ca. 50 m², geeignet für 4–6 Personen.
Ein praktisch neuwertiges, exklusives Objekt in gehobener Ausstattung – mit perfekter Kombination aus privater Nutzung und lukrativer Vermietung!
Diese außergewöhnliche Immobilie verfügt über die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung sowie die Genehmigung zur touristischen Nutzung, ideal für die Vermietung über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com.
WNFL: ca. 580 m² WFL: ca. 232 m² NFL: ca.197 m² Balkone /Terrassen: ca. 150 m² Doppelgarage: ca. 50 m² Glasfaseranschluss Starkstromanschlüsse für E - Autos
In den letzten zwei Jahren wurde die Villa aufwendig kernsaniert und hochwertig ausgestattet:
moderne, großzügige Bäder, neue Kunststofffenster in Holzoptik mit 3-fach-Verglasung, edle Natursteinböden, stilvolle Einbauküche.
Die Hauptwohnung mit Freizeitwohnsitz und touristischer Nutzung bietet Platz für bis zu 10 Personen mit 4 Schlafzimmern und 2 großzügigen, modernen Bädern. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Einliegerwohnung mit Hauptwohnsitz ca. 50 m², geeignet für 4–6 Personen.
Ein praktisch neuwertiges, exklusives Objekt in gehobener Ausstattung – mit perfekter Kombination aus privater Nutzung und lukrativer Vermietung!
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
FREIZEITWOHNSITZ + TOURISTISCHE NUTZUNG + HAUPTWOHNSITZ
Diese hochwertig kernsanierte Villa bietet eine großzügige Hauptwohnung mit Platz für bis zu 10 Personen sowie eine separate, neu gebaute Einliegerwohnung (Betreiberwohnung), die bis Herbst 2025 fertiggestellt wird – bereits im Kaufpreis enthalten!
Die Immobilie verfügt über die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung, die Genehmigung zur touristischen Nutzung (Hauptwohnung) sowie über den Hauptwohnsitz (Einliegerwohnung). Sie befindet sich in einem erstklassigen Zustand und besticht durch ihren atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die umfassende Sanierung in den letzten zwei Jahren macht dieses Objekt zu einer attraktiven Renditeimmobilie mit Zukunftspotenzial.
Diese hochwertig kernsanierte Villa bietet eine großzügige Hauptwohnung mit Platz für bis zu 10 Personen sowie eine separate, neu gebaute Einliegerwohnung (Betreiberwohnung), die bis Herbst 2025 fertiggestellt wird – bereits im Kaufpreis enthalten!
Die Immobilie verfügt über die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung, die Genehmigung zur touristischen Nutzung (Hauptwohnung) sowie über den Hauptwohnsitz (Einliegerwohnung). Sie befindet sich in einem erstklassigen Zustand und besticht durch ihren atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die umfassende Sanierung in den letzten zwei Jahren macht dieses Objekt zu einer attraktiven Renditeimmobilie mit Zukunftspotenzial.
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GewerblichLeitner Immobilien GmbHHerr Konrad Leitner
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