Charmante, ruhige 2-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage!

Diese Wohnung befindet sich am Anfang der Landsteinergasse mit Blick auf diese, in einer kleinen, hübschen Wohnhausanlage einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung. Die U-Bahnstation Kendlerstraße sowie der Verkehrsknotenpunkt Ottakring sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen Joachimsthalerplatz oder Gutraterplatz sind nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das renommierte Wilhelminenspital, eine Schule und Kindergärten. Auch alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Billa Plus, Bäckereien und Apotheken sind schnell und bequem zu erreichen.

Für Sportbegeisterte bietet das Fitness Studio FitInn, das über die Spetterbrücke zu Fuß erreichbar ist, ideale Trainingsmöglichkeiten. Naturfreunde werden die Nähe zu den Steinhofgründen und den Schönbrunner Schlosspark schätzen.

Das Kaufobjekt mit rund 51qm Wohnfläche befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) einer Wohnhausanlage aus dem Jahr 1952. Sie bietet straßenseitig einen schönen Blick auf die Landsteinergasse sowie in den begrünten und ruhigen Innenhof. Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Fassade wurde 2014 und das Dach 2004 saniert.

Die Raumaufteilung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, der den Wohnkomfort maximiert. Über den Vorraum sind folgende Zimmer getrennt begehbar:

• geräumiger Wohnbereich über diesen man in das ruhige, hofseitige Schlafzimmer gelangt

• Küchenbereich mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit

• Badezimmer mit Dusche, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss

• separate Toilette

Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein geräumiges, trockenes Kellerabteil.

Sehr gerne übermitteln wir Ihnen bei näherem Interesse weitere Unterlagen!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap