9130 Poggersdorf
Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Neugasse in Poggersdorf, einer charmanten Gemeinde im Herzen Kärntens. Die Umgebung vereint ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt – ideal für alle, die Ruhe suchen, aber auf Komfort nicht verzichten möchten.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten – perfekt für Familien. Die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten.
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – mit hoher Lebensqualität und bester Anbindung.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten – perfekt für Familien. Die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten.
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – mit hoher Lebensqualität und bester Anbindung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis498.900 €
Kaufpreis pro m²3.538,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Bungalow
Baujahr 1995, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 141 m²
Grundstücksfläche 1.119 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse, Wintergarten
Kellerfläche 117 m²
Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Beschreibung
Traumhafter Bungalow in ländlicher Stadtnähe!
#Garten #SwimmingPool #Poolhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Liegenschaft verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt und bietet alles, was das Herz begehrt: einen beheizten, überdachten Pool, ein gemütliches Poolhaus, einen liebevoll gestalteten Garten sowie eine freistehende Garage mit elektrischem Tor.
Die Highlights im Überblick:
• Grundstück zur Gänze eingefriedet
• Baujahr 1995 – gepflegt & modern durch helle, großzügige Raumaufteilung
• ca. 141 m² Wohnfläche im Erdgeschoss inkl. Wintergarten
• Voll unterkellert – ca. 117 m² Nutzfläche
• Kachelofen im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre
• Fußbodenheizung (elektrisch)
• Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
• Überdachter & beheizter Swimmingpool mit Poolhaus
• Garage mit elektrischem Tor
Die Liegenschaft eignet sich ideal für all jene, die Charme, Individualität und Ruhe suchen – ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen: Das Zentrum von Klagenfurt ist in nur ca. 20 Autominuten erreichbar.
Sie möchten mehr erfahren oder eine Besichtigung vereinbaren?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Garten #SwimmingPool #Poolhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Liegenschaft verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt und bietet alles, was das Herz begehrt: einen beheizten, überdachten Pool, ein gemütliches Poolhaus, einen liebevoll gestalteten Garten sowie eine freistehende Garage mit elektrischem Tor.
Die Highlights im Überblick:
• Grundstück zur Gänze eingefriedet
• Baujahr 1995 – gepflegt & modern durch helle, großzügige Raumaufteilung
• ca. 141 m² Wohnfläche im Erdgeschoss inkl. Wintergarten
• Voll unterkellert – ca. 117 m² Nutzfläche
• Kachelofen im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre
• Fußbodenheizung (elektrisch)
• Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
• Überdachter & beheizter Swimmingpool mit Poolhaus
• Garage mit elektrischem Tor
Die Liegenschaft eignet sich ideal für all jene, die Charme, Individualität und Ruhe suchen – ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen: Das Zentrum von Klagenfurt ist in nur ca. 20 Autominuten erreichbar.
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Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
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