" Anlegerwohnung mit ca. 3,1 % Rendite – 2-Zimmer-Neubau mit Stellplatz "

"Anlegerwohnung mit ca. 3,1 % Rendite – 2-Zimmer-Neubau mit Stellplatz"

Sichere Kapitalanlage für private Investoren!
Diese befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 52 m²) liegt im 5. Stock (mit Lift) eines gepflegten Neubaus aus 1994 in zentraler Lage, Nähe Matzleinsdorferplatz.
Die Wohnung verfügt über:
•eine Wohnküche mit Küchenzeile,
•ein ruhig gelegenes Schlafzimmer (Innenhoflage),
•ein Badezimmer mit Badewanne,
•ein separates WC
•sowie einen fix zugeordneten PKW-Stellplatz im Innenhof, der mitvermietet ist.

Derzeit befristet vermietet bis 02.2029, bietet das Objekt eine attraktive Bruttorendite von ca. 3,1 % – ideal für Privatanleger auf der Suche nach einer stabilen, werthaltigen Investition in Wien.

Highlights:
•Ca. 52 m², 2 Zimmer, 5. OG mit Lift
•Baujahr 1994, gepflegter Zustand
•Stellplatz im Eigentum (Innenhof)
•Ruhige Lage, gute Infrastruktur
•Ca. 3,1 % Bruttorendite
•Gute Anbindung und zentrale Lage

Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!

Jetzt investieren und von zuverlässiger Mieteinnahme profitieren!

Für weitere Informationen oder Unterlagen freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D