- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Einzigartige Vorsorgewohnung im 17. Bezirk mit 3 Zimmern und 2 Loggien! Provisionsfrei!
461.575 €
69 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²6.709,91 €
Etage3
Baujahr2024
OPTIN Immobilien GmbHHerr David Breitwieser
Ferchergasse 20, 1170 Wien
Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage mit der direkten Anbindung zu den Straßenbahnen 2 und 43, sowie des Bahnhofs Wien Hernals (S45). Zukünftig wird die Gegend mit der U5 angebunden.
Außerdem bietet die Ferchergasse eine ausgezeichnete Versorgung dank einigen Supermärkten und Apotheken rund um das Projekt. Zahlreiche Zusätze, wie Schulen, Kindergarten, und Sportstätten, bieten attraktive Möglichkeiten in direkter Nähe zu den Wohnungen.
Außerdem bietet die Ferchergasse eine ausgezeichnete Versorgung dank einigen Supermärkten und Apotheken rund um das Projekt. Zahlreiche Zusätze, wie Schulen, Kindergarten, und Sportstätten, bieten attraktive Möglichkeiten in direkter Nähe zu den Wohnungen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis461.575 €
Kaufpreis pro m²6.709,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten269,71 €
Betriebskosten245,19 €
USt. Betriebskosten24,52 €
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 68,79 m²
2 Loggien
3 Zimmer
Kellerfläche 1,96 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
• Großzügige Freifläche (Terrasse, Loggia) bei fast allen Wohnungen
• Eichenparkett Boden und hochwertiges Feinsteinzeug
• Hochwertige Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (ausgenommen Dachflächenfenster)
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Tiefgaragenplätze
• Vollwärmeschutzfassade
• Kellerabteil
• PV Anlage am Dach
• Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum
• Eichenparkett Boden und hochwertiges Feinsteinzeug
• Hochwertige Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (ausgenommen Dachflächenfenster)
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Tiefgaragenplätze
• Vollwärmeschutzfassade
• Kellerabteil
• PV Anlage am Dach
• Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
In einem der beliebtesten Bezirken Wiens, in Hernals, entstehen 32 moderne Erstbezugswohnungen. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer für Vorsorgewohnungskäufer. Der Kaufpreis für Eigennutz beträgt EUR 499.000.
Im Herzen des 17. Bezirkes vereinen sich optimale Verkehrsanbindung , eine umfangreiche Infrastruktur dank Supermärkten, Apotheken, usw. in direkter Umgebung, sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Wienerwald oder einem der unzähligen Parks.
Mit optimalen Grundriss wird eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung errichtet, um einzigartige Möglichkeiten für ein neues Zuhause zu entwickeln. Das Projekt trägt auch seinen wichtigen Teil zur Nachhaltigkeit dank Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten, bei.
Die Wohnung umfasst eine Größe von 68,79 m² und bietet zusätzlich eine eigene Freifläche zum Entspannen durch eine Loggia.
Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien
Im Herzen des 17. Bezirkes vereinen sich optimale Verkehrsanbindung , eine umfangreiche Infrastruktur dank Supermärkten, Apotheken, usw. in direkter Umgebung, sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Wienerwald oder einem der unzähligen Parks.
Mit optimalen Grundriss wird eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung errichtet, um einzigartige Möglichkeiten für ein neues Zuhause zu entwickeln. Das Projekt trägt auch seinen wichtigen Teil zur Nachhaltigkeit dank Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten, bei.
Die Wohnung umfasst eine Größe von 68,79 m² und bietet zusätzlich eine eigene Freifläche zum Entspannen durch eine Loggia.
Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr David Breitwieser
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