Vermiete sonnige 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage- Heizkosten inkludiert / Rent sunny 2-room apartment in an absolutely quiet location; heating cost included

On the 1st floor is this beautiful bright apartment with a south-directed view over Linz in the direction of the Alps, which can be occupied on 01.04.2025. ( earlier possible by arrangement )
The apartment has two pretty rooms in an absolutely quiet location in Lichtenberg/Asberg, about 4 km from the Gis as a viewing destination and 7 km from the Gründberg/Linz (tram connection, line nb. 1).
The apartment was completed in 2016 and is a first occupancy. Kitchen is not equipped/installed. Plan is existing. No furniture included

The apartment in the single-family home is located on the 1st floor with separate access, heated by underfloor heating and geothermal heat pump, electricity from the PV system.
A charging station (11 kW, mode 3, plug type 2) for electric cars is available.
Electricity has to be paid seperately, Internet to be included ( by arrangement )
Heating and water included

If you are interested, please provide the tenant self-disclosure. (sta.immo(at)gmail.com)

Im 1. OG liegt diese schöne DG-Wohnung mit Süd-Blick über Linz in Richtung der Alpenkette, die zum 01.04.2025 ( früher möglich nach Abstimmung) bezogen werden kann.
Die Wohnung verfügt über zwei hübsche Zimmer in absoluter Ruhelage in Asberg/Lichtenberg, ca. 4 km von der Gis als Aussichtsziel und 7 km vom Gründberg/Linz ( Straßenbahnanschluss Linie 1 ) entfernt.
Die Wohnung wurde 2016 fertiggestellt und ist quasi ein Erstbezug; keine Küche vorhanden; es gibt jedoch dazu einen ausgearbeiteten Plan.

Die Wohnung im EFH befindet sich im 1. Stock mit getrenntem Zugang, beheizt wird mit Fussbodenheizung und Erdwärmepumpe, Strom von der PV-Anlage.
Eine Ladestelle (11 kW, Mode 3, Steckertyp 2) für E-Auto steht zur Verfügung.
Elektrizität ist separat zu bezahlen / Internet entsprechend Vereinbarung.
Heizung und Wasser ist inkludiert im Preis

Bei Interesse bitte ich um Bekanntgabe der Mieterselbstauskunft. (sta.immo(at)gmail.com)