5071 Wals
Wals-Siezenheim ist eine gefragte Wohnlage nahe Salzburg, die ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten kombiniert. Dank exzellenter Verkehrsanbindungen und der Nähe zum Flughafen Salzburg sind die Wege kurz. Mehrere Einkaufszentren, der Golfplatz im Park von Schloss Kleßheim sowie Tennisplätze und -hallen bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen wie Fachschulen und mehrere Kindergärten machen die Gegend besonders attraktiv für Familien. Hier wohnt man im Grünen und genießt zugleich die Vorteile der Stadt.
Bildungseinrichtungen wie Fachschulen und mehrere Kindergärten machen die Gegend besonders attraktiv für Familien. Hier wohnt man im Grünen und genießt zugleich die Vorteile der Stadt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis749.000 €statt 799.000 €-6%
Kaufpreis pro m²6.412,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten280 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 1992, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 116,8 m²
Nutzfläche 175,14 m², Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse
2 Balkone, südseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 58,34 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Frischluft – so fühlt sich der Sommer am Stadtrand an. Diese Doppelhaushälfte bietet viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ruhig wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Mit einer Wohnfläche von 117 m² und einem großzügigen Keller mit ca. 60 m² gibt es ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen.
Der Garten mit etwa 100 m² lädt zum Spielen, Entspannen oder Grillen ein. Die Terrasse ist ideal für lange Sommerabende im Freien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Vorraum. Von dort gelangt man in das offene Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Eichenholzboden. Eine große Terrassentür sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist praktisch gelegen und gut ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2011 ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer – perfekt für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder Ihre Hobbys.
Der voll ausgebaute Keller bietet viele Möglichkeiten: Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich – alles ist denkbar. Ein separater Ausgang führt direkt in den Garten. Die dazugehörige Garage schützt nicht nur Ihr Fahrzeug, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportausrüstung.
Das Haus steht im Realeigentum und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt.
Der Garten mit etwa 100 m² lädt zum Spielen, Entspannen oder Grillen ein. Die Terrasse ist ideal für lange Sommerabende im Freien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Vorraum. Von dort gelangt man in das offene Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Eichenholzboden. Eine große Terrassentür sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist praktisch gelegen und gut ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2011 ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer – perfekt für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder Ihre Hobbys.
Der voll ausgebaute Keller bietet viele Möglichkeiten: Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich – alles ist denkbar. Ein separater Ausgang führt direkt in den Garten. Die dazugehörige Garage schützt nicht nur Ihr Fahrzeug, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportausrüstung.
Das Haus steht im Realeigentum und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt.
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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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