Beschreibung

Diese neuwertige Wohnung in der Pfarrsiedlung Weistrach ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich perfekt für den Eigenbedarf – ob als Paar mit Platzbedarf oder als Familie. Ruhige Lage am Übergang zwischen Wohngebiet und Ackerfläche, mit guter Anbindung.

Raumaufteilung:
• Wohn-Ess-Küche (24,4 m²)
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer
• Südbalkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer

Ausstattung:
• Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
• Fußbodenheizung (Gaszentral), 100L-Boiler
• Eiche-Parkett, Steinzeug-Fliesen
• SAT-Leerverrohrung, Markise
• 2 EVN-Ladestationen mit eigenem Zähler
• 1 Carport + 1 Freiparkplatz

Küche & Möblierung:
Die Küche kann gegen eine Ablöse von € 9.999,- (statt € 14.000,-) übernommen werden. Auch der Esstisch kann optional abgelöst werden.

Nutzflächen:
• Wohnfläche gesamt: ca. 66,63 m²
• Balkon: 7,00 m²
• Kellerabteil: 5,42 m²

Kaufpreis (für Eigennutzer):
• Wohnung: € 224.500,-
• Carport: € 7.200,-
• Gesamtkaufpreis: € 231.700,-

Zur Wohnung:
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (oberstes Stockwerk) einer modernen Wohnanlage aus 2022 mit 42 Einheiten. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss. Die Hausverwaltung kümmert sich um alle technischen und kaufmännischen Belange.

Hinweis: Die Wohnung ist sofort verfügbar und ideal für den Eigenbedarf, eignet sich aber auch theoretisch als Anlage zur Vermietung – ideal für Kleininvestoren.

Jetzt einziehen und wohlfühlen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen zeitnahen Besichtigungstermin.