DPC | Topmoderne Büroflächen
20.899 €
889 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1200 Wien
U-Bahn: U6
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S9, S15, S45, Regionalbahn
Bus: 5A, 11A
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S9, S15, S45, Regionalbahn
Bus: 5A, 11A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten20.899,41 €
Preis pro m²23,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto17.416,17 €
USt. Gesamtbelastung3.483,24 €
Miete13.772,99 €
USt. Miete2.754,6 €
Miete16.527,59 €
Betriebskosten3.643,18 €
USt. Betriebskosten728,64 €
Merkmale
Verfügbar ab Juli 2025
Büro
Baujahr 2010, Kabelkanäle
Nutzfläche 888,58 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• öffenbare Fenster
• Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend
• Doppelboden inkl. Bodentanks
• hochwertige Teppichfliesen
• Leichtbauwände
• ergonomisches Beleuchtungskonzept
• Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
• LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
• Repräsentatives Entree „Atrium“
• Alarm- und Überwachungssysteme
• modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
• 24 Std. technischer Bereitschaftsdienst
• Mechanische Be- und Entlüftung
- Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
• Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend
• Doppelboden inkl. Bodentanks
• hochwertige Teppichfliesen
• Leichtbauwände
• ergonomisches Beleuchtungskonzept
• Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
• LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
• Repräsentatives Entree „Atrium“
• Alarm- und Überwachungssysteme
• modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
• 24 Std. technischer Bereitschaftsdienst
• Mechanische Be- und Entlüftung
- Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45.62 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.20
C
Beschreibung
Dieses helle Büro bietet Ausblick zum Maria-Restituta-Platz /Engerthstrße. Bürobelegung für max. 50 Personen möglich. Die Fläche ist teilbar.
Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss.
Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation.
Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Österreichs, das mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit!
Infrastruktur
• Portier
• RIVERGATE Massage & Medical Center
• RIVERGATE Conference Center mit 4 Konferenzräume (60- 125 m²)
• Restaurant für Mitarbeitenden
• Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen
• Citybike Anlage mit 32 Leihrädern
• Tiefgarage für MitarbeiterInnen und BesucherInnen, 58 PKW E-Ladeplätze; Kosten auf Anfrage
• Nahversorgung (McDonalds, McCafe, backWERK, Billa, Bipa, Friseur, Trafik)
Stellplatz Garage: pro 100m² Bürofläche ein Stellplatz zu mtl. 140€ netto, weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit mtl. 165€ netto. E-Ladeplätze möglich (+ 60€ mtl./Stpl zzgl. Stromverbrauch)
Kaution 3-6BMM
Provision 3BMM
Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss.
Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation.
Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Österreichs, das mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit!
Infrastruktur
• Portier
• RIVERGATE Massage & Medical Center
• RIVERGATE Conference Center mit 4 Konferenzräume (60- 125 m²)
• Restaurant für Mitarbeitenden
• Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen
• Citybike Anlage mit 32 Leihrädern
• Tiefgarage für MitarbeiterInnen und BesucherInnen, 58 PKW E-Ladeplätze; Kosten auf Anfrage
• Nahversorgung (McDonalds, McCafe, backWERK, Billa, Bipa, Friseur, Trafik)
Stellplatz Garage: pro 100m² Bürofläche ein Stellplatz zu mtl. 140€ netto, weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit mtl. 165€ netto. E-Ladeplätze möglich (+ 60€ mtl./Stpl zzgl. Stromverbrauch)
Kaution 3-6BMM
Provision 3BMM
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GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
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