Provisionsfrei / Keine Grunderwerbsteuer! Feldkirchen bei Graz – 3-Zimmer-Wohnung im Grünen Ideal für Paare, Familien & Tierliebhaber

Dann könnte diese charmante Wohnung genau das Richtige für Sie sein!

Die ca. 88 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Feldkirchen bei Graz, nur wenige Minuten von der Grazer Stadtgrenze entfernt. Die Wohnung wurde Mai 2025 saniert und modernisiert.

Dank der sehr guten Raumaufteilung und der grünen, kinder- und tierfreundlichen Wohnanlage eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, Familien mit Kindern oder Tierliebhaber, die naturnahe Wohnqualität mit städtischer Infrastruktur verbinden möchten.

liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Feldkirchen bei Graz, nur wenige Minuten von der Grazer Stadtgrenze entfernt. Die Wohnung wurde Mai 2025 saniert und modernisiert.

Dank der sehr guten Raumaufteilung und der grünen, kinder- und tierfreundlichen Wohnanlage eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, Familien mit Kindern oder Tierliebhaber, die naturnahe Wohnqualität mit städtischer Infrastruktur verbinden möchten.

Ein fixer KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Abstellraum

• Separates WC

• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

• Heller, offener Küche-Wohn-Essbereich

• Zwei Schlafzimmer

• Balkon mit Blick ins Grüne

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in einer grünen und familienfreundlichen Siedlung mit Kinderspielplatz und großzügigen Freiflächen. Die Nähe zur Natur macht das Objekt besonders attraktiv für Haustierbesitzer oder Menschen, die gerne draußen sind.

Hinweis: Die Nähe zur Autobahn bringt eine sehr gute Verkehrsanbindung, allerdings auch eine gewisse Geräuschkulisse mit sich. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Menschen, die eine gute Erreichbarkeit schätzen und sich ein Zuhause mit viel Raum im Grünen wünschen.

Infrastruktur-Highlights:

• Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung

• Bahnhof Feldkirchen-Seiersberg in wenigen Minuten erreichbar

• Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe

• Supermärkte, Bäckereien, Ärzte & Apotheken in der Umgebung

• Schulen und Kindergärten bequem erreichbar

• Shoppingcity Seiersberg nur 3,5 km entfernt

Freizeit & Erholung:

In direkter Umgebung befinden sich:

• Das Naherholungsgebiet Auwiesen

• Der Golfclub Graz MurAuen

• Zahlreiche Spazier- und Radwege

• Parks und Grünanlagen der Marktgemeinde Feldkirchen

Fazit: 

Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit naturnaher Lage und ausgezeichneter Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für alle, die Grünraum, gute Anbindung und eine familienfreundliche Umgebung zu schätzen wissen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <625m
Klinik <5.775m
Krankenhaus <3.700m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.525m
Universität <4.925m
Höhere Schule <5.600m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <2.100m

Sonstige
Geldautomat <600m
Bank <600m
Post <650m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <2.475m
Autobahnanschluss <825m
Bahnhof <825m
Flughafen <2.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

️ Tipp: Ein Video zur Wohnung finden Sie auf Facebook unter
„Wesiak – Maklerabteilung“
Dort erhalten Sie einen ersten lebendigen Eindruck vom Objekt!