Langer, heller Flur mit Fliesenboden und Zugang zu verschiedenen Zimmern der Wohnung.

Gemütlicher Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzeile, Parkettboden und moderner Einrichtung.

Heller Wohn-Essbereich mit Holztisch, modernen Stühlen und Parkettboden, ideal für Mahlzeiten.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, Doppelbett und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank.

Rotes Mehrfamilienhaus mit mehreren Fenstern unter blauem Himmel.

Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmern, Bad und separatem WC.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden, Fenster und Treppenabgang zu den unteren Etagen.

Heller Flur mit Fliesenboden und Blick in angrenzende Zimmer mit Parkett.

Langer, heller Flur mit Fliesenboden und Zugang zu mehreren Zimmern.

Heller Raum mit Parkettboden, großem Fenster und Blick ins Grüne.

Funktionale Küchenzeile mit Einbauschränken und Parkettboden in einem hellen Raum.

Helle Küchenzeile mit Parkettboden und ausreichend Platz für einen Essbereich.

Kompakte Küchenzeile mit hellen Schränken, Spüle, Kochfeld und integriertem Backofen.

Heller Raum mit Parkettboden und großem Fenster mit Blick ins Grüne.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, zwei Fenstern und viel Tageslicht.

Heller Raum mit Parkettboden und großem Fenster mit Sonneneinstrahlung.

Kleiner, gefliester Raum mit WC und Waschbecken.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und großem Fenster.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster mit Ausblick.

Modernes Gäste-WC mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und hellen Fliesen.

Heller Kellerraum mit mehreren weißen Lagerabteilen, Fliesenboden und einem kleinen Fenster.

Geräumiger Kellergang mit mehreren weißen Lagerabteilen und einem praktischen, hellen Fliesenboden.

Blick in einen sauberen Kellerflur mit Reihen von weißen Lagerabteilen und robustem Fliesenboden.

Innenansicht eines leeren, sehr sauberen Lagerabteils mit Fliesenboden, bereit zur Nutzung.

Geräumiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang und Fliesenboden.

Langer Kellerflur mit vielen weißen Lagerabteilen, Fliesenboden, Fenster und Heizkörper.

Überdachter Eingangsbereich mit gepflastertem Boden und Säulen.

Rotes Wohngebäude mit Satteldach und gepflasterter Zufahrt unter blauem Himmel.

Modernes Gebäude mit roter Fassade und großen Fenstern unter strahlendem Himmel.

Abgegrenzter Außenbereich mit gepflastertem Boden, ideal als Stellplatz oder Lagerfläche.

Heller Eingangsbereich mit Treppenaufgang und dekorativer Deckenverkleidung.

Rotes Wohngebäude neben einem gelben Haus mit Zaun und Zufahrt.

Treppenhaus mit farbiger Mosaikverzierung an der Wand und Fliesenboden.

Heller Treppenabsatz mit großen Fenstern und Blick ins Grüne.

Provisionsfrei
Parkplatz
Teilmöbliert

Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 68 m²) mit Parkplatz & Kellerabteil in Graz

931 €

68 m²3 Zimmer

Etage1

Befristung-

Kaution3 BMM

EP Immobilien GmbHKatharina Eibel

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Michael-Kienreich-Straße 10, 8053 Graz

In der Nähe

Graz Pulverturmstraße140 m

33, 62, 65, 65A

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32, 62, 65

Graz Niclas-Strobl-Weg342 m

32, 62, 65, 681, 691, 720, 760, 761

Graz Don Bosco/Harter Straße417 m

31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 52, 52Z, 53, 58, 60, 63, 64, 65A, 66, 67, 72, 82

Graz Wetzelsdorf S-Bahn944 m

REX7, REX61, S7, S61

Graz Schloßbergplatz/Murinsel3,1 km

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn3,2 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten930,63 €

Preis pro m²13,61 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto841,1 €

USt. Gesamtbelastung89,53 €

Hauptmietzins Netto615,33 €

Betriebskosten171,61 €

USt. Betriebskosten17,16 €

Heizkosten Netto54,16 €

USt. Heizkosten10,83 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. Küche, BK, HK & MwSt.

Provision: Provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Erstbezug, Unterkellert, Kunststoff, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 68,37 m²

ostseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster im Badezimmer

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

55.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.72

Beschreibung

Diese modern sanierte Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Der 15. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt liegt im Westen von Graz – auf der „Rechten Murseite“ – und grenzt nördlich an Eggenberg sowie südlich an Straßgang.
Die von Ihnen angefragte Wohnung verfügt über 68,37 m² Wohnfläche, liegt im Obergeschoß und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

Vorraum
Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche
2 Zimmer
Badezimmer mit Fenster
separates WC
Abstellraum

In der angegebenen Miete sind die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Kellerabteil bereits inkludiert. Die Kosten für den Parkplatz (€ 60,00 brutto/Monat), Küchenmiete (€ 44,00 brutto/Monat) sowie für Strom und Haushaltsversicherung werden separat verrechnet.
Ausstattung:

Die Wohnung ist mit einer stilvollen Einbauküche mit hellen Fronten und hochwertigen E-Geräten ausgestattet – diese ist bereits im Mietpreis enthalten.
Das Badezimmer überzeugt durch großflächige, geschmackvolle Fliesen.
Große Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume.
Für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen stehen Rollos als Sonnenschutz zur Verfügung.
Das Haus wird mittels Fernwärme über Heizkörper beheizt.

Ein Glasfaser-Festnetzanschluss ist voraussichtlich ab 2026 verfügbar. Eine zentrale SAT-Anlage ist bereits vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt.
**Hinweis zur Bilddarstellung:** Einzelne Bilder wurden mittels KI digital möbliert, um eine beispielhafte Darstellung der möglichen Raumnutzung zu veranschaulichen. Die abgebildeten Möbel sind nicht Bestandteil der Wohnung bzw. des Mietgegenstandes.
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage!

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