Erstklassig sanierte Bürofläche in Bestlage am Graben

Zur Vermietung gelangt eine soeben generalsanierte, hochwertig ausgestattete Bürofläche in absoluter Spitzenlage direkt am Graben – einer der renommiertesten Geschäftsadressen Wiens.

Die Einheit befindet sich im vierten Obergeschoss eines repräsentativen, barrierefrei zugänglichen Gebäudes und bietet eine helle, moderne Arbeitsumgebung mit folgender Raumaufteilung:

• 15 Büroräume

• 1 zentral gelegenes Sekretariat

• voll ausgestattete Küche

• 8 moderne WC-Anlagen

• diverse Archiv- und Nebenräume

• 4 separate Eingänge

Die Ausstattung entspricht einem hohen Qualitätsstandard: massive Parkettböden, eine moderne Küche, zeitgemäße Sanitäranlagen sowie eine vorhandene Klimaanlage schaffen ein angenehmes, professionelles Arbeitsklima.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt aktuell € 870,-.

Derzeit befinden sich die Räumlichkeiten noch in der finalen Renovierungsphase, weshalb derzeit noch keine Innenaufnahmen zur Verfügung stehen. Eine Besichtigung ist jedoch nach individueller Vereinbarung möglich.

Im Gebäude befindet sich ein Lastenaufzug sowie zwei Personenaufzüge.

Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Auto.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap