- Parkplatz
- Terrasse
Perfekt für Zwei: Großzügiges Wohnen mit herrlicher Aussicht
550.000 €
78 m²2 ZimmerTerrasse 22 m²
Preis / m²7.051,28 €
Etage-
Baujahr1986
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
Arzler Straße 43d, 6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks – genauer im Nova Park in Arzl. Diese Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe, Naturnähe und dennoch guter Anbindung aus. Abseits der Straße, im Innenhof bietet die Wohnung eine angenehm ruhige Atmosphäre – perfekt, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Der Nova Park ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit Lebensmittelmarkt, Apotheke, Friseur und mehreren Ärzten. In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die Sie entweder in die Stadt oder ins Grüne bringen. Dabei ist das Stadtzentrum von Innsbruck nur wenige Minuten entfernt – sowohl mit Auto, Bus, Fahrrad oder auch zu Fuß. Damit bleiben Sie sogar ohne Auto flexibel.
Der Nova Park ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit Lebensmittelmarkt, Apotheke, Friseur und mehreren Ärzten. In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die Sie entweder in die Stadt oder ins Grüne bringen. Dabei ist das Stadtzentrum von Innsbruck nur wenige Minuten entfernt – sowohl mit Auto, Bus, Fahrrad oder auch zu Fuß. Damit bleiben Sie sogar ohne Auto flexibel.
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²7.051,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,0 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Baujahr 1986
Neubau, Gepflegt, Unterkellert
Gesamtfläche 78 m²
Nutzfläche 78 m²
1 Terrasse 22 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,64
C
Beschreibung
Diese Wohnung ist wie geschaffen für Paare mit gehobenen Ansprüchen, die Komfort, Ruhe und ein stilvolles Wohnumfeld zu schätzen wissen. In sonniger und ruhiger Lage in Arzl in Innsbruck erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine Großzügigkeit und die beeindruckende Aussicht begeistert.
🏡 Highlights dieser Wohnung:
# Herrliche, sonnige Süd-Terrasse mit Panoramablick
# Ruhige, helle Lage mit Ausblick auf Patscherkofel, Serles und Nockspitze
# Großzügiger Wohn-/Essbereich mit getrennter Küche
# Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Bergblick
# Bad mit Wanne & Dusche, separates WC
# praktischer Abstellraum + 2 Kellerabteile
# Tiefgaragenstellplatz inklusive
📩 Sie haben Interesse?
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit Grundriss und weiteren Details an – oder sichern Sie sich direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
🏡 Highlights dieser Wohnung:
# Herrliche, sonnige Süd-Terrasse mit Panoramablick
# Ruhige, helle Lage mit Ausblick auf Patscherkofel, Serles und Nockspitze
# Großzügiger Wohn-/Essbereich mit getrennter Küche
# Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Bergblick
# Bad mit Wanne & Dusche, separates WC
# praktischer Abstellraum + 2 Kellerabteile
# Tiefgaragenstellplatz inklusive
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Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
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