8052 Graz-Wetzelsdorf
Laufende Kosten
Monatliche Kosten671,13 €
Preis pro m²6,7 €
Gesamtbelastung Netto610,12 €
USt. Gesamtbelastung61,01 €
Miete455,13 €
USt. Hauptmietzins45,51 €
Betriebskosten154,99 €
USt. Betriebskosten15,5 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution1.800 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche 67,93 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
121.90 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Dachgeschosswohnung wurde kürzlich hochwertig saniert und erstrahlt nun in modernem Glanz. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Singles, Paare und kleine Familien gleichermaßen anspricht.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und direkt in die hellen Wohnbereiche führt. Herzstück ist die moderne Wohnküche, die nicht nur mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, sondern auch viel Raum für einen Essbereich bietet – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Zwei weitere Zimmer sorgen für Flexibilität: ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier ist Raum für individuelle Wohnideen. Das stilvoll sanierte Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein separates WC zusätzlichen Komfort schafft.
Highlights im Überblick
- Frisch sanierte Dachgeschosswohnung
- ca. 68 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt
- Moderne Wohnküche mit hochwertigen Geräten
- 3 Zimmer – vielseitig nutzbar
- Badezimmer mit Badewanne
- Unbefristetes Mietverhältnis
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im begehrten südwestlichen Teil von Graz, nahe der Belgierkaserne – eine Lage, die sowohl Lebensqualität als auch beste Infrastruktur bietet.
- Freizeit & Sport: Nähe zur Auster Sport- und Wellnessbad sowie zum CleverFit Fitnessstudio – ideal für alle, die sich fit halten oder entspannen möchten.
- Natur & Erholung: Spaziergänge oder Ausflüge zum Schloss St. Martin mit seinen Grünanlagen und Wanderwegen. Ebenfalls schnell erreichbar: die Plabutsch-Wälder für Natur- und Sportbegeisterte.
- Alltag: Zahlreiche Nahversorger, Cafés und Bäckereien gleich ums Eck, Schulen und Kinderbetreuung in direkter Nähe.
Mietkonditionen:
Die Bruttomiete setzt sich aus dem Hauptmietzins, den Betriebskosten und der Umsatzsteuer zusammen. Bitte beachten Sie, dass Heiz- und Energiekosten nicht inbegriffen sind.
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: unbefristet
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und direkt in die hellen Wohnbereiche führt. Herzstück ist die moderne Wohnküche, die nicht nur mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, sondern auch viel Raum für einen Essbereich bietet – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Zwei weitere Zimmer sorgen für Flexibilität: ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier ist Raum für individuelle Wohnideen. Das stilvoll sanierte Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein separates WC zusätzlichen Komfort schafft.
Highlights im Überblick
- Frisch sanierte Dachgeschosswohnung
- ca. 68 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt
- Moderne Wohnküche mit hochwertigen Geräten
- 3 Zimmer – vielseitig nutzbar
- Badezimmer mit Badewanne
- Unbefristetes Mietverhältnis
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im begehrten südwestlichen Teil von Graz, nahe der Belgierkaserne – eine Lage, die sowohl Lebensqualität als auch beste Infrastruktur bietet.
- Freizeit & Sport: Nähe zur Auster Sport- und Wellnessbad sowie zum CleverFit Fitnessstudio – ideal für alle, die sich fit halten oder entspannen möchten.
- Natur & Erholung: Spaziergänge oder Ausflüge zum Schloss St. Martin mit seinen Grünanlagen und Wanderwegen. Ebenfalls schnell erreichbar: die Plabutsch-Wälder für Natur- und Sportbegeisterte.
- Alltag: Zahlreiche Nahversorger, Cafés und Bäckereien gleich ums Eck, Schulen und Kinderbetreuung in direkter Nähe.
Mietkonditionen:
Die Bruttomiete setzt sich aus dem Hauptmietzins, den Betriebskosten und der Umsatzsteuer zusammen. Bitte beachten Sie, dass Heiz- und Energiekosten nicht inbegriffen sind.
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: unbefristet
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Arber Licaj
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