Nibelungengasse 54, 8010 Graz - Zentral. Hell. Vielseitig. – Attraktive Büro- oder Praxisfläche in Graz

Ob etabliertes Unternehmen oder aufstrebendes Start-up – diese Bürofläche ist vielseitig nutzbar und bietet ausreichend Platz für individuelle Büro- oder Praxisräume, Besprechungszimmer sowie einen einladenden Empfangsbereich.

Schon beim Betreten überzeugt das helle und freundliche Ambiente. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die Konzentration und Wohlbefinden gleichermaßen fördert.

Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Dank der flexiblen Gipskarton-Trennwände kann die Raumaufteilung optimal an Ihre Arbeitsweise angepasst werden.

Mit insgesamt neun Räumen lässt sich die Fläche flexibel strukturieren – ideal für Teams, Besprechungen oder Einzelbüros. Eine praktische Teeküche bietet Platz für Pausen. Die gepflegte Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Geschäftspartner sind vorhanden.

Für ausreichend Parkraum ist gesorgt: Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden und optional anmietbar.

Nach Rücksprache ist eine längere Mietdauer als fünf Jahre möglich.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis zu zeigen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <350m
Klinik <800m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <300m
Universität <175m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <475m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <4.375m
Bahnhof <1.725m
Flughafen <9.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap