Repräsentatives Geschäftslokal in Salzburg Neustadt
2.351 €
107 m²
Rustler ImmobilientreuhandHerr Maximilian Lastonersky
5020 Salzburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.351 €
Preis pro m²14,5 €
Gesamtbelastung Netto1.959,17 €
USt. Gesamtbelastung391,83 €
Gesamtmiete2.191,84 €
Gesamtmiete Netto1.826,53 €
Miete1.554,84 €
USt. Hauptmietzins310,97 €
Betriebskosten271,69 €
USt. Betriebskosten54,34 €
Heizkosten Netto132,64 €
USt. Heizkosten26,53 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Provision6.575,51 €
Provision Netto5.479,59 €
USt. Provision1.095,92 €
Kaution7.798 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Nutzfläche 107,23 m²
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,92
B
Beschreibung
Vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit ca. 107 m² in bester Lage in der Auerspergstraße! Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses und bietet eine ideale Raumaufteilung: ein heller Hauptraum mit bodentiefen Fenstern, ein großzügiger Nebenraum, ein flexibel nutzbarer Lager-/Büroraum und ein WC.
Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz und exzellente Erreichbarkeit: In direkter Nähe befinden sich Hotels, Restaurants, die Wirtschaftskammer sowie der Hauptbahnhof und Obus-Haltestellen. Perfekt für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büro.
Jetzt besichtigen und Ihre Vision umsetzen!
Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz und exzellente Erreichbarkeit: In direkter Nähe befinden sich Hotels, Restaurants, die Wirtschaftskammer sowie der Hauptbahnhof und Obus-Haltestellen. Perfekt für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büro.
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Maximilian Lastonersky
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