Schönes Baugrundstück in Koblach zu verkaufen

Zum Verkauf stehen zwei unbebaute Grundstücke in der Dürne in Koblach mit einer Gesamtfläche von ca. 2.000 m².

Nutzen Sie die Gelegenheit, mit optimaler Verkehrsanbindung an die Autobahn und ausgezeichneter Sichtbarkeit bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten. Die Grundstücke sind teilbar.

Die beiden Grundstücke Gst. 5350/2 und 5349/2 bilden eine zusammenhängende Fläche von ca. 2.000 m².
Die Widmung lautet Baufläche Mischgebiet.

Highlights des Grundstücks:

Hervorragende Werbelage – ideal auch für gewerbliche Nutzung.
Zentrale Lage in Vorarlberg mit bester Infrastruktur.
Autobahn-Vollanschluss (Klaus/Weiler/Koblach).
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt € 380,--/m² (Richtpreis). Baumischgebiet – auch Wohnen möglich (z.B. Mitarbeiterwohnung)
Angebote werden gerne entgegengenommen.
Ein Gesamtverkauf beider Grundstücke wird bevorzugt.

Bebaubarkeit:
Die Bebaubarkeit des Grundstücks wurde sorgfältig geprüft. Nach Rücksprache mit den zuständigen Stellen gelten folgende Rahmenbedingungen:

Baurechtsverwaltung am Kumma
Die Grundstücke befinden sich in Zone 3.
Höchstgeschosszahl (HGZ): 3
Bebauungsdichte (BNZ): 60
Weitere Details und der Bebauungsplan befinden sich im Anhang.
Stellungnahme VKW / Illwerke (Herr Ing. Thomas Wohlgenannt):
Informationen zur Baubeschränkung im Überspannungsbereich finden Sie in der angehängten E-Mail.
Stellungnahme VKW / Illwerke (Frau Melanie Durig):
Details hierzu entnehmen Sie ebenfalls der angehängten E-Mail.
Allgemeine Hinweise:
Die Auflagen der VKW/Illwerke sind projektbezogen. Jedes Bauvorhaben wird individuell geprüft, und die Auflagen werden entsprechend angepasst. Bei Fragen zur geplanten Nutzung können Sie direkt mit den zuständigen Stellen Kontakt aufnehmen. Zusätzlich finden Sie im Anhang Informationen des Netzbetreibers zum Thema „Bauen im Bereich der Hochspannungsleitungen“.

Für Rückfragen oder Unterstützung stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung!

Kaufpreis: auf Anfrage
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.