Geräumiger, leerer Kellerraum mit Betonboden, weißen Wänden und offenem Durchgang zu einem weiteren Bereich.

Mehrere leere Kellerräume mit Betonboden, weißen Wänden, sichtbaren Rohrleitungen und einem gewölbten Deckenbereich.

Leerer Raum mit zwei Fenstern und einem Heizkörper, der einen funktionalen und sauberen Zustand aufweist.

Funktionaler Kellerraum mit Betonboden, kleinem Fenster, Heizkörper und einem Bodenablauf für vielseitige Nutzung.

Leerer Kellerraum mit Betonboden, weißen Wänden, offenem Durchgang und zwei kleinen Fenstern für Belüftung.

Funktionaler Kellerraum mit Betonboden, Waschbecken und Zugang zu weiteren Räumen, ideal als Waschküche.

Nahaufnahme einer industriellen Steckdose mit blauen und roten Komponenten an einer weißen Wand.

Helles Treppenhaus mit geschwungenem schmiedeeisernem Geländer, Holzhandläufen und traditionellen Fliesenböden.

Grundriss des Kellergeschosses mit mehreren Lagerräumen, Vorraum und WC, inklusive Maßangaben.

Altbau

STORAGE | HOBBY | HANDWERK | GEWERBE – 58 m² vielseitig nutzbare Fläche

225 €

58 m²3,5 Zimmer

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHHerr Richard Abdel-Asis

Doktor-Theodor-Körner-Straße, 3100 St. Pölten

1 Minute fußläufig zur Buslinie LUP 7 und 8
2 - 3 Minuten fußläufig zu den Schulen BASOP/BAfEP, BRG/BORG
2 Minuten vom Hammerpark gelegen
6 Minuten in das Zentrum und den Mary Ward Schulen
6 Minuten zum Citysplash Freibad St. Pölten
8 Minuten zur Landesregierung

Laufende Kosten

Miete224,68 €

Preis pro m²3,85 €

Gesamtbelastung Netto374,16 €

USt. Gesamtbelastung74,84 €

USt. Miete44,94 €

Betriebskosten149,48 €

USt. Betriebskosten29,9 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Sonstige

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2019, Estrich, 1. Untergeschoß

Nutzfläche 58,39 m²

3,5 Zimmer

1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Seniorengerecht

Heizung

Elektro, Wasser-Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

173 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.59

Beschreibung

58,39 m² Nutzfläche
Souterrain – Sofortbezug

Raumaufteilung: Vorraum, 3 Räume, WC + Waschgelegenheit

Miete gesamt: € 449,- inkl. BK/USt.

Parkplatz € 55,– / Monat (optional)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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