Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in der Umgebung vorhanden, was potenzielle Kunden aus verschiedenen Altersgruppen anziehen kann.
Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte,
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Beschreibung
Diese attraktive Cocktailbar in ausgezeichneter Lage im 3. Bezirk, direkt beim Stadtpark und nahe der Grenze zum 1. Bezirk, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, ein etabliertes Lokal zu übernehmen. Mit ihrem charmanten Ambiente und ihrer kompletten Ausstattung lädt die Bar sofort zum Weiterbetrieb ein.
Ausstattung und Kapazitäten:
- Sitzplätze innen: 45 Personen
- Schanigarten: 15 Sitzplätze, ideal für Sommerabende und Außenbewirtung
- Vollständig eingerichtet und betriebsbereit – vom Mobiliar bis zur Technik ist alles vorhanden
- Bestehende Betriebsanlagengenehmigung, wodurch ein nahtloser Übergang gewährleistet ist
Öffnungszeiten:
- Genehmigte Öffnungszeiten bis 04:00 Uhr morgens – perfekt für das Nachtleben in der Innenstadt
Konditionen:
- Monatliche Miete: € 2.500, - netto + 5% von Netto Umsatz
- Kaution: 6 BMM
- Mietvertrag: 5 Jahre + Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre
- Provision: 4 BMM
Besonderheiten:
Die Bar besticht durch ihre außergewöhnliche Lage in einem stark frequentierten Gebiet, das sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Der nahegelegene Stadtpark und die Nähe zum 1. Bezirk garantieren eine hohe Sichtbarkeit und ein zahlungskräftiges Publikum.
Fazit:
Diese Cocktailbar bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Lokal in einer der besten Lagen Wiens zu übernehmen. Ob als neuer Treffpunkt für Nachtschwärmer oder als stilvolles Gastronomiekonzept – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos kontaktieren Sie noch heute Herrn Canakli unter der Telefon Nr. Anbieter kontaktieren
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Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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