Exklusives Anwesen mit Pool und Wellnessbereich in der Oststeiermark

Willkommen in Pischelsdorf, einem versteckten Juwel in der malerischen Oststeiermark, wo
Luxus und Natur harmonisch aufeinandertreffen. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Weinbergen,
lädt dieses Anwesen dazu ein, die Schönheit der steirischen Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Entdecken Sie den perfekten Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zu kulturellen Highlights
und kulinarischen Genüssen der Region bietet.
Diese beeindruckende Villa, besticht durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sowie einer exklusiven Ausstattung. Der einladende Windfang führt Sie in die große Diele mit ca. 27 qm, die Ihnen
bereits beim Betreten ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt.

Das Haus bietet ein elegantes Büro mit Glaswand, zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen
und Ihrer Familie ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das stilvolle Badezimmer ist
mit einer Dusche, einer Wanne, WC und zwei Waschtischen ausgestattet und lässt keine Wünsche
offen. Das Bad sowie die Schlafzimmer sind über einen Garderobenraum zu begehen, welcher für eine räumliche Abtrennung zwischen Wohnbereich und privaten Bereich sorgt. Ein separates Gäste-WC im sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die offene Küche mit Essbereich und integrierter Speis ist der perfekte Ort für gesellige Abende
mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 30 qm große Terrasse, die zum
Entspannen und Genießen einlädt.

Das ca. 61 qm große Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Villa. Es beeindruckt mit einem
Wintergarten und einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Von hier aus haben Sie Zugang zu einer weiteren Terrasse, die mit einer eleganten
Glasüberdachung ausgestattet ist – ideal für unvergessliche Sommerabende.
Das Untergeschoss ist über eine elegante, beleuchtete Treppe erreichbar. Hier erwartet Sie eine
großzügige Diele, von welcher sämtliche Bereiche des Geschosses zu begehen sind.

Ein beleuchteter Ausstellungsraum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kunstwerke oder
Sammlungen eindrucksvoll in Szene zu setzen. Das Gästezimmer ist ideal für
Übernachtungsbesuche und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Für kreative Entfaltung
steht Ihnen ein Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der separate Wellnessbereich mit ca. 46 qm, der mit einer großen Glasfront und Zugang zu einer Terrasse ausgestattet ist. Hier erwartet Sie eine integrierte Bar mit einem TV-Gerät ausgestattet ist – der perfekte Ort, um sich mit Freunden zu entspannen oder einen gemütlichen
Abend zu verbringen. Die Whirlpoolwanne lädt dazu ein, in wohltuendem Wasser zu relaxen und den
Alltagsstress hinter sich zu lassen. Der Wellnessbereich bietet weiters ein Dampfbad sowie eine Finnische Sauna, die Ihnen die Möglichkeit geben, Körper und Geist zu revitalisieren. Die Infrarotkabine
ergänzt das Angebot und sorgt für ein ganzheitliches Wohlfühlerlebnis. Ein separates WC befindet sich ebenso im Wellnessbereich.

Zusätzlich finden Sie im Untergeschoss einen praktischen Wirtschaftsraum, der nahtlos an den Heizraum
und den Tankraumanschließt. Ein Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum. Die Garage für zwei PKWs
und vertikaler Toranlage rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt
untergebracht sind.
Auf einem großzügigen Grundstück von 4.218 qm erstreckt sich eine traumhafte Gartenanlage über
mehrere Ebenen und bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Luxus.

Die verschiedenen Terrassen, teilweise überdacht, laden dazu ein, die frische Luft und die freie
Aussicht auf Pischelsdorf in vollen Zügen zu genießen. Die schön bepflanzte Gartenanlage, mit einer
sorgfältigen Auswahl an Pflanzen und Blumen, schafft eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens.

Ein Highlight ist die beeindruckende Outdoorküche, die perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und
Freunden geeignet ist. Der beheizte Pool mit Überdachung und eigener Pool-Terrasse ist ein wahrer
Traum für Wasserliebhaber und Sonnenanbeter. Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet somit
Privatsphäre und Sicherheit. Zwei Mähroboter sorgen dafür, dass die Rasenflächen stets gepflegt und in
perfektem Zustand sind, sodass Sie mehr Zeit haben, die Schönheit Ihres Gartens zu genießen.

Aufgrund der erhöhten Lage erleben Sie nicht nur eine unvergleichliche Aussicht, sondern auch ein
Gefühl von Freiheit und Weite.
Die Parkmöglichkeiten dieser beeindruckenden Luxusimmobilie sind sowohl funktional als auch
stilvoll gestaltet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Im unteren Bereich der Liegenschaft
stehen Ihnen vor der Doppelgarage Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Im oberen Bereich des Anwesens, auf einer Ebene mit dem Haupteingang, befindet sich ein
großzügiges Carport, das Platz für 2-3 PKW bietet. Ein aus Glas überdachter Gang verbindet das
Carport und den Haupteingang mit der Haustür, sodass Sie und Ihre Gäste auch bei schlechtem Wetter
stets trockenen Fußes ins Innere gelangen können.
Als Architektenvilla im Massivbau konzipiert, vereint sie modernes Design mit zeitloser Eleganz.
Das extravagante Lichtsystem setzt stilvolle Akzente und unterstreicht die architektonische
Raffinesse der Villa. Exklusive Parkett- und Fliesenböden verleihen den Wohnräumen eine edle
Atmosphäre, während die zeitlosen Einbaumöbel sowohl Funktionalität als auch Ästhetik bieten.

Für Ihre Sicherheit sorgt eine Alarmanlage, ergänzt durch elektrische Raffstores, die nicht nur
für Privatsphäre, sondern auch für eine optimale Lichtregulierung sorgen. Die extra hohen Räume,
darunter Bad und Diele, sind mit Glaseinsätzen ausgestattet und verleihen dem Objekt ein Gefühl
von Weite und Offenheit. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für behagliche Wärme, während
die Dachrinnenheizung zusätzlichen Komfort bei Schnee und Eis bietet.

In fast jedem Raum ist eine Radioanlage integriert, die für musikalische Untermalung sorgt.
Eine große Regenwasserzisterne ermöglicht eine nachhaltige Gartenbewässerung und
unterstreicht das umweltbewusste Konzept dieser außergewöhnlichen Liegenschaft.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Anwesen und erleben Sie die einzigartige
Atmosphäre, die es zu bieten hat.
Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu den sanften Hügeln und Weinbergen, die die Region prägen, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten.
So befinden sich diverse Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, eine Bank und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten.

Pischelsdorf ist nur etwa 15 Kilometer von der Stadt Gleisdorf entfernt, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Auch die Landeshauptstadt Graz ist in weniger
als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Die nächstgelegene Bushaltestelle bietet regelmäßige Verbindungen nach Graz und in die umliegenden
Gemeinden. Insgesamt bietet Pischelsdorf eine ideale Lage für all jene, die die Ruhe und den Komfort desLandlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Hier
finden Sie den perfekten Ort, um sich zurückzuziehen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut
angebundenen Gemeinde zu genießen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und
dem stilvollen Design begeistern. Bei näherem Interesse ersuchen wir höflichst um eine schriftliche Anfrage inkl. Ihren Kontaktdaten. Den Kaufpreis dieser exklusiven Liegenschaft erhalten Sie auf Anfrage.