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    Verkauf einer Eigentumseinheit im Erdgeschoss für Geschäft, Atelier, Praxis, Büro im Zentrum von Linz

    229.000 €
     
    80 m²
    cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
    Bürgerstraße 11, 4020 Linz
    Sehr gute innerstädtische Lage 100 Meter von der Landstrasse entfernt. Strassenbahn, Bus und Bahnhof sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur ist hervorragend.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis229.000 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Betriebskosten219 €
    USt. Betriebskosten43,8 €

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    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Sonstige
    Baujahr 2010, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Fliesen
    Wohnfläche 80,36 m²
    Bürofläche 80,36 m²
    Kellerfläche 2,27 m²
    1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Teeküche, Dusche
    Personenaufzug

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme

    Beschreibung

    Zum Verkauf gelangt eine Geschäfts- Bürofläche im zentralster Linzer Innenstadtlage. Die Fläche verfügt über einen Haupteingang mit Stufen und einen Nebeneingang mit einer Rampe, wodurch auch gehbehinderte Menschen die Fläche erreichen können.

    Die Fläche unterteilt sich in einen großen Hauptraum und 2 Nebenräume mit 1 Teeküche und ein Bad mit WC, Dusche und Handwaschbecken.

    Im vorderen Bereich kann man zur Fensterfront 2-3 Räume räumlich abtrennen. Die Raumhöhe beträgt rund 3 Meter.

    Aufgrund einer Eigentümervereinbarung, darf in der Fläche keine Gastronomie betrieben werden.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <175m
    Apotheke <150m
    Klinik <450m
    Krankenhaus <350m

    Kinder & Schulen
    Schule <175m
    Kindergarten <125m
    Universität <550m
    Höhere Schule <475m

    Nahversorgung
    Supermarkt <175m
    Bäckerei <100m
    Einkaufszentrum <350m

    Sonstige
    Bank <125m
    Geldautomat <125m
    Post <125m
    Polizei <325m

    Verkehr
    Bus <125m
    Straßenbahn <150m
    Bahnhof <825m
    Autobahnanschluss <1.650m
    Flughafen <3.100m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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