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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

PRESTIGE Obstplatzl | Penthouse mit privatem Dachgarten & sonniger Südwestlage – A08

587.938
 
90 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 16 m²
Preis / m²6.521,77 €
Etage-
Baujahr2025
LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBHHerr Timo Radlmüller
Im Obstgarten 25, 4209 Haid
Das PRESTIGE Obstplatzl liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung am Hang oberhalb von Engerwitzdorf – mit Blick ins Grüne und dennoch zentrumsnah. Nahversorger, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, das benachbarte Gallneukirchen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B3 sowie die nahegelegene A7 sorgen für kurze Wege nach Linz. Auch Freizeitangebote wie Wander- und Radwege oder der Pleschinger See sind gut erreichbar und erweitern die Lebensqualität am Standort.

Einmalige Kosten

Kaufpreis587.938 €
Kaufpreis pro m²6.521,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

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Merkmale

Verfügbar ab Anfang 2027
Penthouse
Baujahr 2025, Neubau, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 90,15 m²
Gartenfläche 76,84 m²
1 Terrasse 16,39 m² südseitig
1 Balkon 45,23 m² südseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 7,41 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

PRESTIGE Obstplatzl – Wohnen mit Weitblick & Haltung

In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen.

Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn.

Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten – nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner:innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne – und auf die Lichter der Stadt.

Das Projekt im Überblick:
  • Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern
  • Wohnflächen von ca. 65 bis 108 m²
  • Jede Einheit bietet großzügige Freibereiche – wahlweise als Eigengarten, Terrasse oder Balkon.
  • Private Dachgärten mit architektonisch geformter Erschließung und weitem Blick über das sanfte Hügelland des Mühlviertels.
  • Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang
  • Autofreie Wegeführung und parkähnlicher Innenhof mit Obstgarten
  • Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
Noch mehr Wohnqualität mit dem Upgrade: „HIGH-LIV PAKET“:

Nur für die ersten 7 Käufer von PRESTIGE Obstplatzl ist dieses hochwertige Ausstattungspaket – mit Smart-Home-SystemVilleroy & Boch Badezimmerausstattung und flächenbündigen Innentüren in 2,10 m Höhe – bereits im Kaufpreis enthalten.

Der reguläre Paketpreis liegt bei € 16.000 und ist bei späterem Kauf zubuchbar – aktuell jedoch ohne Aufpreis inkludiert.

Details & Bedingungen:

https://prestigeobstplatzl.at/#highlivpaket

• Gültig für die ersten 7 Einheiten. Verfügbarkeit auf Anfrage.

Lage & Umgebung:

Die erhöhte Lage an einem ruhigen Hangrücken bietet beeindruckende Ausblicke – besonders in den Abendstunden, wenn die umliegenden Orte im Lichtspiel der Stadt erstrahlen. Gleichzeitig sind Nahversorger, Bildungseinrichtungen sowie die A7 nach Linz rasch erreichbar.

Projektstatus:
  • Geplanter Baustart: Herbst 2025
  • Geplante Fertigstellung: Anfang 2027

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.475m
Apotheke <2.525m
Krankenhaus <9.275m
Klinik <2.475m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.200m
Schule <1.175m
Universität <7.575m
Höhere Schule <3.900m

Nahversorgung
Supermarkt <1.275m
Bäckerei <2.650m
Einkaufszentrum <2.875m

Sonstige
Bank <2.600m
Geldautomat <2.600m
Post <2.800m
Polizei <2.600m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <1.625m
Straßenbahn <8.025m
Bahnhof <5.050m
Flughafen <7.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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