1210 Wien
Diese Gegend kombiniert den Charme eines ruhigen Wohnviertels mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn-Station Floridsdorf (S1, S2, S3, S4) sowie die U-Bahn-Linie U6, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Wiens ermöglicht.
Die Nähe zur Alten Donau und zum Donaupark lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Wassersport ein. Diese beliebten Erholungsgebiete bieten eine grüne Oase mitten in der Stadt und sind perfekte Orte zur Entspannung. Auch das Erholungsgebiet Wienerwald und die Weingärten von Stammersdorf sind nicht weit entfernt, was das Freizeitangebot zusätzlich bereichert.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn-Station Floridsdorf (S1, S2, S3, S4) sowie die U-Bahn-Linie U6, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Wiens ermöglicht.
Die Nähe zur Alten Donau und zum Donaupark lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Wassersport ein. Diese beliebten Erholungsgebiete bieten eine grüne Oase mitten in der Stadt und sind perfekte Orte zur Entspannung. Auch das Erholungsgebiet Wienerwald und die Weingärten von Stammersdorf sind nicht weit entfernt, was das Freizeitangebot zusätzlich bereichert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis769.900 €
Kaufpreis pro m²7.402,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: PROVISIONSFREI für den Käufer!
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 104 m²
Nutzfläche 153 m², Grundstücksfläche 227 m², Gartenfläche 115 m²
1 Balkon
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Garten
AUSSTATTUNG – BELAGSFERTIG
dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
MASSIVE Bauweise
ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE
Fußbodenheizung im GANZEN HAUS
ausgezeichneter Vollwärmeschutz – EPS F Plus
1 KFZ Abstellplatz inclusive
ÜBERGABEZUSTAND BELAGSFERTIG
Die Häuser werden belagsfertig übergeben.
dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
MASSIVE Bauweise
ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE
Fußbodenheizung im GANZEN HAUS
ausgezeichneter Vollwärmeschutz – EPS F Plus
1 KFZ Abstellplatz inclusive
ÜBERGABEZUSTAND BELAGSFERTIG
Die Häuser werden belagsfertig übergeben.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Wohnprojekt Holetschekgasse 9 1210 Wien
In der Holetschekgasse 9 – einer grünen Gegend im 21. Wiener Gemeindebezirk – entstehen zwei Doppelhaushälften, die sich durch ihre hochwertige Bauweise und das moderne Design auszeichnen.
ECKDATEN
Doppelhaushälfte H1
ca. 227 m² Grundfläche
ca. 115 m² Gartenfläche netto
ca. 104 m² Wohnfläche
ca. 49 m² Kellerfläche
ca. 12,5 m² KFZ-Abstellplatz
In der Holetschekgasse 9 – einer grünen Gegend im 21. Wiener Gemeindebezirk – entstehen zwei Doppelhaushälften, die sich durch ihre hochwertige Bauweise und das moderne Design auszeichnen.
ECKDATEN
Doppelhaushälfte H1
ca. 227 m² Grundfläche
ca. 115 m² Gartenfläche netto
ca. 104 m² Wohnfläche
ca. 49 m² Kellerfläche
ca. 12,5 m² KFZ-Abstellplatz
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GewerblichCD Konzept Bauträger GmbHVeziret Coma
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