„Insel der Seligen“ in Goßam – Naturidylle trifft Wohnfreiheit

Zwei Wohneinheiten • teilbarer Garten • Preis reduziert • Open House Day am 7. Juni ab 14 Uhr!

Sie suchen einen Ort der Ruhe – ganz für sich, ohne direkte Nachbarn?
Dann entdecken Sie dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit großem Garten, eingebettet in die sanften Hügel von Goßam (NÖ/Melk).

Besichtigen Sie die Liegenschaft in entspannter Atmosphäre und lassen Sie sich von ihrer besonderen Energie verzaubern.

• 404 m² Wohnfläche – aufgeteilt in 2 getrennte Wohneinheiten – ideal für 2 Familien oder Wohnen & Arbeiten

• Ausbaubarer Dachboden – zusätzliches Potenzial für Visionär:innen

• 2.686 m² Grundstück – der große, teilbare Garten bietet Platz für Erholung, Tierhaltung oder ein Tiny-House-Projekt

• Absolute Ruhelage – kein direkter Nachbar, nur Natur, Himmel und Sie

• Rückzugsort für Wellness- und Naturliebhaber:innen – mit Pool, Terrasse, Wintergarten und viel FreiRaum

• Preis aktualisiert!

Nur ein paar Schritte vom Haus entfernt beginnen zahlreiche Wanderwege – ein wahres Paradies für Naturbegeisterte, Ruhesuchende und kreative Freigeister.

Ein eigenes Fahrzeug wird empfohlen, um flexibel und unabhängig zu bleiben – Melk und die A1 sind trotzdem gut erreichbar.

• Charmante Kombination aus Altbestand (Kachelöfen) und moderner Zentralheizung

• Großzügiger Keller mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

• Bebaubares Grundstück für zukunftsorientierte Projekte oder Investitionen

• Weltkulturerbe Wachau in der Nähe – Kultur, Kulinarik und Natur genießen

Dann vereinbaren Sie gleich Ihre Besichtigung.

Mag. (FH) Irena Kosic
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www.ikos22.at

Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist ein Ort des Ankommens.
Ein Platz für Menschen, die das Besondere suchen. Vielleicht für Sie?

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Besuchen Sie auch gerne die Webseite: www.immoikos22.at