- Terrasse
Weitläufiges Baugrundstück mit herrlichem Panoramablick
1.000.000 €
3450 m²Terrasse
Engel & Völkers Baden bei Wien
2372 Gießhübl
Gießhübl ist eine sehr beliebte Wohngegend im Bezirk Mödling, in unmittelbarer nähe zur Bezirkshauptstadt. Die Ortschaft zeichnet sich durch Ihre malerische Landschaft und ruhige Lage aus. Gleichzeitig können Sie, durch die Lage im Wiener Speckgürtel, alle Vorzüge der Großstadt Wien genießen, wodurch Gießhübl ein Maximum an Lebensqualität bietet.
Die geografische Lage von Gießhübl kennzeichnet sich durch sanfte Hügel und dichte Wälder. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen entlang der zahlreichen Wanderwege und Aussichtspunkte des Wienerwaldes ein.
Hier herrscht die perfekte Mischung aus Natur und Kultur, denn kulturell hat Gießhübl auch einiges zu bieten mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Ausstellungen. Nicht zuletzt ist auch die gastronomische Szene von Gießhübl einen Besuch wert, mit gemütlichen Restaurants, Cafés und einer Vielzahl an Heurigen. Die Infrastruktur in Gießhübl bietet den Bewohnern alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien mit Kindern gibt es in Gießhübl mehrere Kindergärten und Schulen. Um aktiv zu bleiben stehen Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Fußballfelder und ein Golfplatz zur Verfügung.
Die Nähe zu Wien ist ein weiterer großer Vorteil von Gießhübl. Durch die ausgezeichneten Busverbindungen sind sowohl Wien als auch die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. In ca. 15 Autominuten gelangen Sie über die A 21 in die Bundeshauptstadt. Der Flughafen in Wien Schwechat ist etwa 20 Autominuten entfernt.
Die geografische Lage von Gießhübl kennzeichnet sich durch sanfte Hügel und dichte Wälder. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen entlang der zahlreichen Wanderwege und Aussichtspunkte des Wienerwaldes ein.
Hier herrscht die perfekte Mischung aus Natur und Kultur, denn kulturell hat Gießhübl auch einiges zu bieten mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Ausstellungen. Nicht zuletzt ist auch die gastronomische Szene von Gießhübl einen Besuch wert, mit gemütlichen Restaurants, Cafés und einer Vielzahl an Heurigen. Die Infrastruktur in Gießhübl bietet den Bewohnern alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien mit Kindern gibt es in Gießhübl mehrere Kindergärten und Schulen. Um aktiv zu bleiben stehen Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Fußballfelder und ein Golfplatz zur Verfügung.
Die Nähe zu Wien ist ein weiterer großer Vorteil von Gießhübl. Durch die ausgezeichneten Busverbindungen sind sowohl Wien als auch die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. In ca. 15 Autominuten gelangen Sie über die A 21 in die Bundeshauptstadt. Der Flughafen in Wien Schwechat ist etwa 20 Autominuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.000.000 €
Kaufpreis pro m²289,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 20/03/2024
Grundstück
Grundstücksfläche 3.450 m²
Terrasse
Beschreibung
Am Gießhübl, einem der exklusivsten Orte südlich von Wien, erwartet Sie ein wahres Juwel: ein großzügiges Baugrundstück in traumhafter Südhanglage mit herrlichem Fernblick.
Das Grundstück umfasst ca. 3.450m² Fläche und bietet mit einer Bebauungsdichte von 25% sowie einer maximalen Gebäudehöhe von 6m vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene oder gekuppelte Bauweise erlaubt die Errichtung von zwei Wohneinheiten – ideal für alle mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenprojekte.
Die technische Infrastruktur ist bereits vorhanden: Das Grundstück ist aufgeschlossen. Sämtliche Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind vorbereitet, ebenso wie die Zufahrt. Die Hanglage eröffnet besondere architektonische Möglichkeiten – vom Terrassenhaus mit Ausblick bis zur modernen Villa in Hangarchitektur. Grundstücke in dieser Lage und Größe sind selten, insbesondere in einem Ort wie Gießhübl, der seit Jahren zu den gefragtesten Wohngegenden im Süden Wiens zählt. Die Kombination aus unmittelbarer Stadtnähe, bester Infrastruktur, hoher Lebensqualität und idyllischer Natur macht diese Immobilie nicht nur zu einem Ort zum Leben, sondern auch zu einer wertstabilen Investition mit Zukunft. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Anlage: Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Chance, bleibende Werte zu schaffen.
Wer ein Stück Lebensqualität sucht, das Freiheit, Größe und Natur vereint, findet hier die seltene Gelegenheit, diesen Traum in die Realität umzusetzen. Am Gießhübl verschmelzen Naturnähe, Exklusivität und Wohnkomfort zu einer außergewöhnlichen Lebenswelt – bereit, von Ihnen gestaltet zu werden.
Das Grundstück umfasst ca. 3.450m² Fläche und bietet mit einer Bebauungsdichte von 25% sowie einer maximalen Gebäudehöhe von 6m vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene oder gekuppelte Bauweise erlaubt die Errichtung von zwei Wohneinheiten – ideal für alle mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenprojekte.
Die technische Infrastruktur ist bereits vorhanden: Das Grundstück ist aufgeschlossen. Sämtliche Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind vorbereitet, ebenso wie die Zufahrt. Die Hanglage eröffnet besondere architektonische Möglichkeiten – vom Terrassenhaus mit Ausblick bis zur modernen Villa in Hangarchitektur. Grundstücke in dieser Lage und Größe sind selten, insbesondere in einem Ort wie Gießhübl, der seit Jahren zu den gefragtesten Wohngegenden im Süden Wiens zählt. Die Kombination aus unmittelbarer Stadtnähe, bester Infrastruktur, hoher Lebensqualität und idyllischer Natur macht diese Immobilie nicht nur zu einem Ort zum Leben, sondern auch zu einer wertstabilen Investition mit Zukunft. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Anlage: Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Chance, bleibende Werte zu schaffen.
Wer ein Stück Lebensqualität sucht, das Freiheit, Größe und Natur vereint, findet hier die seltene Gelegenheit, diesen Traum in die Realität umzusetzen. Am Gießhübl verschmelzen Naturnähe, Exklusivität und Wohnkomfort zu einer außergewöhnlichen Lebenswelt – bereit, von Ihnen gestaltet zu werden.
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