Top Bürofläche- in der Nähe des Grazer Zentrums- zu mieten
6.908 €
409 m²
Herr Swjatoslaw Sumann
8020 Graz
Die nächsten Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Der Hauptbahnhof Graz ist in etwa 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.908,43 €
Preis pro m²11,5 €
Gesamtbelastung Netto5.757,03 €
USt. Gesamtbelastung1.151,4 €
Miete4.702,12 €
USt. Miete940,42 €
Betriebskosten1.054,91 €
USt. Betriebskosten210,98 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025
Büro
Baujahr 2001, 1. Etage
Bürofläche 408,88 m²
Ausstattung
Ausstattung & Beschreibung:
• Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen.
• EDV-Verkabelung
• Aufzug
• Serverraum
• Kellerabteil
- Besprechungsraum
• Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen.
• EDV-Verkabelung
• Aufzug
• Serverraum
• Kellerabteil
- Besprechungsraum
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
91.49 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.16
C
Beschreibung
Attraktive Bürofläche- in der Nähe des Grazer Zentrums- zu mieten
Eine attraktive und optimal aufgeteilte Bürofläche von ca. 408 m² zur Miete in einer der begehrtesten Lagen der Grazer Innenstadt.
Dieses Bürokonzept ist ideal für Unternehmen, die sowohl Teamarbeit als auch die Möglichkeit für konzentriertes Einzelarbeiten benötigen.
Die Fläche ist flexibel gestaltet und kombiniert effizient Einzelbüros für ungestörtes Arbeiten mit Mehrpersonenbüros (Team-Büros) zur Förderung der internen Kommunikation und des Austauschs.
Die klassische Aufteilung ermöglicht eine rasche Adaptierung an Ihre individuellen Teamgrößen und Arbeitsabläufe.
Sichern Sie sich diesen exklusiven Standort für Ihr Unternehmen in Graz!
Raumkonzept: Einzel- und Mehrpersonenbüros
Verfügbare Fläche:
Top 4a ca. 408 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,58
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Eine attraktive und optimal aufgeteilte Bürofläche von ca. 408 m² zur Miete in einer der begehrtesten Lagen der Grazer Innenstadt.
Dieses Bürokonzept ist ideal für Unternehmen, die sowohl Teamarbeit als auch die Möglichkeit für konzentriertes Einzelarbeiten benötigen.
Die Fläche ist flexibel gestaltet und kombiniert effizient Einzelbüros für ungestörtes Arbeiten mit Mehrpersonenbüros (Team-Büros) zur Förderung der internen Kommunikation und des Austauschs.
Die klassische Aufteilung ermöglicht eine rasche Adaptierung an Ihre individuellen Teamgrößen und Arbeitsabläufe.
Sichern Sie sich diesen exklusiven Standort für Ihr Unternehmen in Graz!
Raumkonzept: Einzel- und Mehrpersonenbüros
Verfügbare Fläche:
Top 4a ca. 408 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,58
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
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