- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Möbliert
PREIS GESENKT!! Einfamilienhaus in ruhiger Lage
479.000 €
240 m²4 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²1.996 €
Grundstücksfläche451 m²
Baujahr1994
BBB zeta Projekt GmbHHerr Peter Niessl
7132 Frauenkirchen
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Frauenkirchen bietet mit den Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, HAK und Handelsschule), der ärztlichen Versorgung (2 praktische Ärzte, 2 Internisten, 2 Urologen, 2 Zahnärzte, Hautarzt, Augenarzt, Ärztezentrum, etc.) und Freizeiteinrichtungen (Sportplatz, Tennisplatz, Fitness-Center, Fitness-Park, etc.) sehr viel Lebensqualität.
Die St. Martins Therme und Lodge lädt ein zum Relaxen und bietet auch im Sommer mit dem See Zeit zur Entspannung. Podersdorf ist ca. 8 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See ist in ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Mit dem Zug ist Wien in ca. 60 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A4 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Die St. Martins Therme und Lodge lädt ein zum Relaxen und bietet auch im Sommer mit dem See Zeit zur Entspannung. Podersdorf ist ca. 8 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See ist in ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Mit dem Zug ist Wien in ca. 60 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A4 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis479.000 €
Kaufpreis pro m²1.996 €
Preisinformation: Beim gesetzlichen Vermittlungsentgelt besteht Verhandlungsbasis.
Provision: Ja
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1994, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 240 m²
Grundstücksfläche 451 m²
1 Balkon 12 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert
Dieses Einfamilienhaus ist durch einen zentralen Vorraum begehbar und lichtdurchflutet ausgestattet. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Der Boden ist Parkett-Boden und Fliesen. Die Raumaufteilung ist eine Küche, Wohnzimmer, drei weitere Wohneinheiten, ein Kabinett, ein Wintergarten, zwei Badezimmer, 3 separate WC, eine Speisekammer, ein Abstellraum und ein begehbarer Schrank. Die Fassade wurde 2023 neu gemacht.
Die weitere Ausstattung:
+ Wärmepumpe (Anschaffung 2021)
+ Pellets-Ofen
+ Fußbodenheizung
+ Klimaanlage
+ Safe
+ 2 Duschen
+ 3 WC
+ 2 Garagenplätze
Eine bestehende Wohnbauförderung von ca. 20.000€ ist im Preis inkludiert und kann übernommen werden.
Die weitere Ausstattung:
+ Wärmepumpe (Anschaffung 2021)
+ Pellets-Ofen
+ Fußbodenheizung
+ Klimaanlage
+ Safe
+ 2 Duschen
+ 3 WC
+ 2 Garagenplätze
Eine bestehende Wohnbauförderung von ca. 20.000€ ist im Preis inkludiert und kann übernommen werden.
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
135,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D
Beschreibung
PREIS GESENKT!! In ruhiger Lage, in der Thermen Stadt Frauenkirchen, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 240m². Der Quadratmeter Preis, bezogen auf die Wohnfläche, ist mit 1.996€ verhältnismäßig günstig, verglichen mit hochwertigen Einfamilienhäusern in sehr guten Lagen im Bezirk Neusiedl am See.
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GewerblichBBB zeta Projekt GmbHHerr Peter Niessl
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