Helles Großraumbüro mit modernen Schreibtischen, Stauraum und gelben Akzenten.

Heller Flur mit Glaswänden, Teppichboden und Blick in angrenzende Büroräume, der eine moderne Arbeitsumgebung schafft.

Moderner Konferenzraum mit großem Tisch, bequemen Stühlen und Wandbildschirm für effektive Präsentationen und Besprechungen.

Geräumiges Großraumbüro mit flexiblen Arbeitsplätzen, Teppichboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Dachterrassenpool mit Liegestühlen und Palmen, bietet einen weiten Blick über die Stadt bei Sonnenuntergang.

Geräumige Dachterrasse mit eleganten Liegestühlen, Holzdeck und Blick auf die Stadt bei klarem Himmel.

Modernes Fitnessstudio mit vielfältigen Trainingsgeräten und großen Fenstern, die einen weiten Ausblick bieten.

Gut ausgestattetes Fitnessstudio mit Hantelbereich, Spiegelfronten und großen Fenstern für viel Tageslicht.

Gemütlicher Pausenbereich mit Holztisch, Barhockern und integrierten Schränken, ideal für kurze Erholungspausen.

Entspannter Loungebereich mit bequemen Sitzbänken, kleinen Tischen und indirekter Beleuchtung für eine angenehme Atmosphäre.

Elegante Bar mit goldener Theke, Barhockern und einer großen Auswahl an Getränken, perfekt für gesellige Abende.

Stilvoller Lounge-Bereich mit bequemen Sesseln, kleinen Tischen und weitem Ausblick.

Komfortabler Lounge-Bereich mit Panoramablick auf die Stadt und moderne Einrichtung.

Geräumiger Lounge-Bereich mit stilvollen Sitzgelegenheiten und Zugang zur Dachterrasse.

Weitläufige Dachterrasse mit bequemen Sitzgegelegenheiten und beeindruckendem Stadt- und Bergblick.

Modernes Gebäude mit geschwungener Fassade und zahlreichen Fenstern unter blauem Himmel.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Möbliert

Moderne, voll möblierte Bürofläche zur Pauschalmiete inkl. Heizung, Kühlung, Internet & Shared Spaces!

8.200 €

410 m²1 ZimmerGartenTerrasse

ALL IN LIVING GmbHTeam HANS-Y

Kelsenstraße 5, 1030 Wien

Der perfekte Standort für dein Business mit hervorragender Infrastruktur:
• Hauptbahnhof 10 Min. Fußweg (Nah- und Fernverkehr)
• Straßenbahnlinie 18 (Station Heinrich-Drimmel-Platz) direkt vor der Tür
• Bahnhof Rennweg und St. Marx 15 Min. fußläufig
• Südosttangente A23
• Flughafen Wien 15 Min. mit Auto
Erholsame Pausen im Grünen sind im nahegelegenen Schweizergarten sowie beim Schloss Belvedere jederzeit möglich. Für die Nahversorgung sorgt ein BILLA-Supermarkt, während zahlreiche Gastronomiebetriebe im Village im Dritten und rund um den Hauptbahnhof ein vielfältiges kulinarisches Angebot bieten.

In der Nähe

Wien Heinrich-Drimmel-Platz147 m

Wien St. Marx476 m

18, 71, D

74A

Wien Quartier Belvedere860 m

1, 18, D, O

S1, S2, S3, S4

CJX, R, REX

Laufende Kosten

Miete8.200 €

Preis pro m²20 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto10.455 €

USt. Gesamtbelastung2.091 €

USt. Miete1.640 €

Betriebskosten2.255 €

USt. Betriebskosten451 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietpreis wird als Pauschalmiete inkl. aller BK, Heizung, Internet, Strom, Möbelmiete verrechnet

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Büro

Neubau, Neuwertig, Teppich, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 13 Etagen

Bürofläche 410 m²

1 Terrasse

südostseitig, Garten, Terrasse

1 Zimmer

4 Toiletten

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Pantry, Vollmöbliert, Bar, Kantine, Überwachungskamera, DV Verkabelung, Garten

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

32 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.55

A++

Beschreibung

Zur Anmietung steht eine ca. 410 m² große, bereits möblierte Bürofläche im Erstbezug mit modernem Design! Gestaltungsspielraum durch eine individuelle Aufteilung der Fläche in Einzelbüros und Open-Space ist gegeben. Der Küchenbereich, ein Aufenthaltsbereich mit Lounge Möbel sowie die Sanitärräume werden in Form eines Shared Spaces mit anderen Unternehmen geteilt.

Besondere Highlights:

vollmöbliert mit ergonomischen Büromöbel und elektrisch höhenverstellbaren Tischen
Phonebooth
Vollklimatisiert
Free Coffee & Tee
Shared Kitchen & Lounge Area & Terrasse
Outdoor-Fitnesscourt
Highspeed WLAN & LAN
Lobbybar

Zusätzlich hinzubuchbare Angebote:

Tiefgaragenstellplätze € 83,33 zzgl. USt. p.M.
Meetingraum inkl. 65 Zoll TV und Flipchart
Seminar-/Veranstaltungsbereich für ca. 150 Personen im 13. Obergeschoss mit Blick über Wien + Sky Terrace

Vertragsbedingungen wie Mietdauer, Kündigungsverzicht, Kündigungsfrist etc. sowie die genaue Flächenaufteilung sind individuell zu vereinbaren.MV-Vergebührung vom Mieter zu zahlen. Etwaige Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <600m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <550m
Universität <625m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <450m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.275m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichALL IN LIVING GmbHTeam HANS-Y

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24