**Anlegerhit: Attraktives Wohnungspaket mit 4 Einheiten in guter Lage des Bezirks Graz-Liebenau!**

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket im beliebten Bezirk Liebenau. Dieses Paket umfasst vier befristet vermietete Wohnungen am Banngrabenweg. Die Wohnungen bestechen durch ihre erstklassige Anbindung, durchdachte Gestaltung und gemütliche Atmosphäre.

Wohnungsgrößen und Vermietung:
Die Wohnungen sind jeweils ca. 50 m² groß und verfügen jeweils über 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette und Garten bzw. Balkon. Die Mietverträge sind befristet abgeschlossen.

Wohnungen im Paket:
Top 143a/1:
• 2 Zimmer – ca. 50,91 m²
• Rendite: ca. 3,80%
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen monatlichen Nettohauptmietzins von € 648,52
Die Betriebskosten für Wohnung und KFZ-Abstellplatz betragen € 141,22 netto.
Mietvertrag: Der Mietvertrag ist bis 14.11.2026 befristet

Top 143a/8:
• 2 Zimmer – ca. 50,19 m²
• Rendite: ca. 4,16%
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen monatlichen Nettohauptmietzins von € 658,21.
Die Betriebskosten für Wohnung und den TG-Platz betragen € 138,94 netto.
Die monatliche Rücklage für Wohnung und TG-Platz beträgt: € 63,74 netto.
Mietvertrag: Der Mietvertrag ist bis14.01.2029 befristet.

Top 145a/1
• 2 Zimmer – ca. 49,25 m²
• Rendite: ca. 3,86%
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen monatlichen Nettohauptmietzins von € 633,43.
Die Betriebskosten für Wohnung und TG-Platz betragen € 148,05 netto.
Mietvertrag: Der Mietvertrag ist bis 31.07.2028 befristet

Top 145a/10
• 2 Zimmer – ca. 51,56 m²
• Rendite: ca. 3,43%
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen monatlichen Nettohauptmietzins von € 588,91.
Die Betriebskosten für Wohnung und TG-Platz betragen € 152,61 netto.
Mietvertrag: Der Mietvertrag ist bis 30.04.2028 befristet

Gesamtrendite des Pakets: ca. 3,80%

Dieses Wohnungspaket bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in eine begehrte Lage von Graz investieren möchten. Nutzen Sie die Chance von einer attraktiven Mietrendite zu profitieren.

Für detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen und den einzelnen Wohnungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich bei Interesse!

Neben diesen Vorteilen, überzeugen diese Wohnungen durch Ihre erstklassige ruhige und dennoch sehr zentrale Lage im Bezirk Liebenau. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet die Lage eine attraktive Umgebung für sämtliche Altersgruppen.

Nutzen Sie diese Chance, in einer begehrten Gegend zu investieren und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.