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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Villa in Purkersdorf mit großzügigem Raumangebot und traumhaftem Außenbereich

1.350.000
 
380 m²9 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.552,63 €
Grundstücksfläche980 m²
Baujahr1985
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KGHerr Patrick Silagi
3002 Purkersdorf
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Purkersdorf in Niederösterreich, nur etwa 20 Minuten von Wien entfernt. Sie liegt in einer ruhigen Gegend, die von viel Grün umgeben ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen kann. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.350.000 €
Kaufpreis pro m²3.552,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten533,25 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1985, Neubau, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 380 m²
Nutzfläche 435 m², Grundstücksfläche 980 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
9 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
96,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,29
C

Beschreibung

Diese exklusive Architektenvilla, ideal gelegen am Rand des Naturparks Deutschwald im malerischen Wienerwald, ist nur fünf Autominuten vom Zentrum und Hauptplatz von Purkersdorf entfernt. Hier eröffnet sich ein luxuriöses Refugium für alle, die Ruhe, Privatsphäre und gehobenen Lebensstil schätzen. Das Haus wird ohne Möbel verkauft !

Schon die gepflasterte Zufahrt mit drei Garagenplätzen und zwei zusätzlichen Stellplätzen deutet auf das hochwertige Niveau dieses Anwesens hin. Die Villa selbst, elegant in den Hang gebaut und in einem Bogen angelegt, umfasst drei Ebenen und zwei separate Eingänge, die großzügigen Raum für Familie und Gäste bieten. Neun Zimmer verteilen sich auf die Etagen.

Der Außenbereich bietet mit Swimmingpool, Terrasse und einem einladenden Grillplatz direkt am Waldrand einen perfekten Rückzugsort. Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden ein, die Natur liegt praktisch vor der Haustüre. Der Garten sowie der herrliche Weitblick unterstreichen das exklusive Ambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Der seitliche Eingang führt in eine eindrucksvolle 45 m² große Halle mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon. Eine elegante Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, wo eine Galerie, ein luxuriöses Badezimmer und zwei große Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken auf Sie warten. Auf der mittleren Etage bietet das 40 m² große Kaminzimmer eine behagliche Atmosphäre, während das angrenzende Esszimmer mit Durchreiche zur Küche, die mit hochwertigen Geräten und einer Kochinsel ausgestattet ist, kulinarische Genüsse verspricht. Ein Wintergarten und ein zusätzliches Zimmer laden zum Verweilen ein.

Das Gartengeschoss überzeugt mit einem weiteren Kaminzimmer, einem angrenzenden Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ein rustikaler Weinkeller, ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken sowie ein vorbereiteter Raum für einen Indoor-Pool runden das Angebot ab. Direkter Zugang zum Grillplatz und zum Salzwasserpool im Freien machen dieses Geschoss ideal für entspannte Sommerabende. Ein Hobbyraum zur Garage hin und ein Technikraum für die Haustechnik sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie wird mittels Gasheizung beheizt, Warmwasser wird über eine Luftwärmepumpe gewonnen und ein Allesbrenner ist zusätzlich vorhanden. Insgesamt gibt es drei Badezimmer und vier WCs sowie eine Zisterne für die Wasseraufbereitung.

Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Zentrum von Purkersdorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Arztpraxen. In nur 15 Minuten erreicht man das Auhofcenter und in 20 Minuten Wien-Hütteldorf mit U4-, S-Bahn- und Westbahnanschluss.

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Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI 
Mobil.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Klinik <4.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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