Attraktive Bürofläche- in der Nähe des Grazer Zentrums- zu mieten
4.532 €
289 m²
Herr Swjatoslaw Sumann
8020 Graz
Die nächsten Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Der Hauptbahnhof Graz ist in etwa 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.531,59 €
Preis pro m²10,5 €
Gesamtbelastung Netto3.776,33 €
USt. Gesamtbelastung755,26 €
Miete3.031,46 €
USt. Miete606,29 €
Betriebskosten744,87 €
USt. Betriebskosten148,97 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2001
Bürofläche 288,71 m²
Ausstattung
Ausstattung & Beschreibung:
• Neue Straßenbahnlinie, nur 4 Gehminuten entfernt
• WC
• Küche
• Aufzug
• Klimatisierung/möglich
• Parkettboden (wird saniert)
- EDV-Verkabelung
• Neue Straßenbahnlinie, nur 4 Gehminuten entfernt
• WC
• Küche
• Aufzug
• Klimatisierung/möglich
• Parkettboden (wird saniert)
- EDV-Verkabelung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
91.49 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.16
C
Beschreibung
Attraktive Bürofläche- in der Nähe des Grazer Zentrums- zu mieten
Eine attraktive und optimal aufgeteilte Bürofläche von ca. 289 m² zur Miete in einer der begehrtesten Lagen der Grazer Innenstadt, dieses Bürokonzept ist ideal für Unternehmen, die sowohl Teamarbeit als auch die Möglichkeit für konzentriertes Einzelarbeiten benötigen.
Die Einheit verfügt über eine funktionelle Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen.
Die zentrale Innenstadtlage garantiert Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) sowie eine repräsentative Adresse für Ihre Klienten und Mitarbeitenden. Sämtliche Infrastruktur wie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Raumkonzept: Einzel- und Mehrpersonenbüros
Ausstattung: Teeküche, WC (Damen/Herren getrennt)
Verfügbare Fläche:
Top 7a ca. 289m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,58
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Eine attraktive und optimal aufgeteilte Bürofläche von ca. 289 m² zur Miete in einer der begehrtesten Lagen der Grazer Innenstadt, dieses Bürokonzept ist ideal für Unternehmen, die sowohl Teamarbeit als auch die Möglichkeit für konzentriertes Einzelarbeiten benötigen.
Die Einheit verfügt über eine funktionelle Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen.
Die zentrale Innenstadtlage garantiert Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) sowie eine repräsentative Adresse für Ihre Klienten und Mitarbeitenden. Sämtliche Infrastruktur wie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Raumkonzept: Einzel- und Mehrpersonenbüros
Ausstattung: Teeküche, WC (Damen/Herren getrennt)
Verfügbare Fläche:
Top 7a ca. 289m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,58
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
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