Zukunft sichern mit Lebensqualität: Anlegerwohnung an der Großen Tulln

Investieren Sie in eine hochwertig ausgestattete, vermietbare 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick und perfekter Verkehrsanbindung.
Nur wenige Minuten vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt erwartet Sie diese modern geplante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf rund 76 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Balkonen (gesamt über 34 m²) überzeugt die Immobilie durch hochwertige Ausstattung, gute Grundrissplanung und ruhige Lage – ideal für Mieter:innen mit Anspruch.

Ausstattung & Highlights:
•Helle Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche inkl. Elektrogeräten
•Zeitlos elegantes Badezimmer mit Badewanne und großflächigen Fliesen
•Zwei Schlafzimmer – beide mit direktem Balkonzugang
•Zwei große Balkone mit Weitblick und Raum zum Durchatmen
•Fußbodenheizung für komfortables Raumklima
•1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz
•Großes Kellerabteil (ca. 3,7 m²)
•Sofort verfügbar

Lage mit Perspektive – Nähe Wien & St. Pölten
In nur 4 Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof Tullnerfeld. Von dort sind es:
•13 Minuten nach Wien-Hütteldorf
•14 Minuten nach St. Pölten

Die Umgebung punktet mit Nahversorgern in Sieghartskirchen und Langenrohr, während die charmante Stadt Tulln an der Donau zusätzlich kulturellen Flair, kulinarisches Angebot und die herrliche Garten- und Blumenlandschaft bietet.

Kaufpreis für Anleger:
•Wohnung: € 241.500, –
•Tiefgaragenplatz: € 15.000, –
•Außenabstellplatz: € 6.000, –

Gesamt: € 262.500, – zzgl. USt. und Nebenkosten

Nebenkosten im Überblick:
•Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
•Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
•Grunderwerbssteuer: 3,5 %
•Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter Anbieter kontaktieren und per Mail unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre).Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter Anbieter kontaktieren zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.