[06453] Maisonette im 2. Stock mit neuer Küche zu vermieten

Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss in einem Wohnhaus am Ferdinand Porsche Ring.

Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und einen Innenhof. Die Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt macht die Lage sehr interessant für Pendler und Freunde der Allzeit Getreuen.

Da die Wohnung aus 2 Etagen besteht, ist eine gänzliche Vermietung als Wohnung möglich, doch auch die Möglichkeit zum Arbeiten und Wohnen ist durch die Aufteilung gegeben.
1. Etage: 1 Vorraum, 1 WC, 1 Bad mit Dusche, 2 Zimmer, Abstellraum.
2. Etage: 1.Zimmer, 1 Zimmer mit Balkon und Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne, Dische, 2 Waschbecken und WC.
Mittels Stiege geht es hinauf in den großzügigen Wohnbereich, wo Sie Platz finden für Küche, Essplatz und Wohnlandschaft mit Zugang zur Terrasse und einer herrlichen Aussicht, die einerseits zum Frühstücken im Sommer einlädt, aber auch wunderschöne Sonnenuntergänge sind hier zu genießen.

Die Küche wurde neu eingebaut Sommer 2025.

Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Parkplatz (überdacht) kann im Innenhof dazu gemietet werden € 80,-/Monat.

Energeiausweis in Ausarbeitung.

Miete aufgelistet:
€ 1.421,69 Nettomietzins (+10%)
€ 395,16 Bk-Akonto (+10%)

€ 1.816,85 Zwischensumme
€ 181,69 Ust mit 10%

€ 1.998,54 monatliche Bruttogesamtmiete

Einmalige Nebenkosten:
Kaution 4 BMM (€ 8.000,-)
Keine Provision