Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Urbanes Wohnglück über den Dächern – Maisonette mit Terrasse im 15. Bezirk
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines Altbaus – und das in absolut gefragter Lage im 15. Bezirk. Auf zwei Ebenen bietet diese Maisonette nicht nur viel Platz, sondern auch ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Ob als neues Eigenheim oder clevere Investition: Diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.
Besonders schön: Vom Schlafzimmer im oberen Geschoss geht’s direkt hinaus auf die eigene Terrasse – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Die offene Wohnküche, große Fensterflächen und die gepflegte Ausstattung runden das stimmige Gesamtbild ab.
HIGHLIGHTS:
Stilvoller Altbau mit gepflegtem Dachausbau (2014)
Helle, offene Wohnräume mit großer Fensterfront
Terrasse mit Zugang vom Schlafzimmer – ideal für entspannte Stunden
Hochwertiger Parkettboden & modernes Bad
Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen
Einziehen & wohlfühlen
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet mit ca. 78 m² Wohnfläche genug Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Unten befinden sich der Wohnbereich mit offener Küche und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins obere Geschoss mit Schlafzimmer und Ausgang zur Terrasse. Alles ist gepflegt, durchdacht geplant und sofort bezugsbereit.
HARD FACTS:
Kaufpreis: € 429.000,--
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1. und 2. Dachgeschoss (Maisonette)
Baujahr: 2014
Betriebskosten inkl. USt. & Rücklage: € 236,80
Kellerabteil: Ja
Lebensqualität & Infrastruktur – mitten im 15. Bezirk
Die Wohnung befindet sich in einer belebten und gut angebundenen Wohngegend. Cafés, Supermärkte, Restaurants und kleine Läden sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Parks und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt – ganz ohne Auto.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Straßenbahnlinien: 6, 9, 18, 49
Buslinien: 12A, 57A
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Sie erreichen ihn unter Anbieter kontaktieren.
Gerne unterstützt er Sie auch bei einer passenden Finanzierung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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