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Modernes Geschäftsgebäude mit grauer Fassade, großen Fenstern und einem Parkplatz davor unter blauem Himmel.
Modernes Geschäftsgebäude mit grauer Fassade, großen Fenstern und roten Außenjalousien unter blauem Himmel.
Großer, offener Gewerberaum mit hellem Laminatboden, abgehängter Decke und einer kleinen Teeküche im Hintergrund.
Geräumiger, offener Gewerberaum mit Laminatboden, abgehängter Decke und viel Tageslicht durch die Fensterfront.
Heller Gewerberaum mit dunklem Vinylboden, gelb gestrichenen Wänden und großen Fenstern mit Heizkörpern.
Langer Gewerberaum mit dunklem Vinylboden, weißen Wänden und einer Fensterfront, die viel Licht hereinlässt.
Detaillierter Grundriss einer Gewerbefläche mit mehreren Büros, Teeküche und Sanitäranlagen.
  • Parkplatz

Barrierefreie Büroflächen

18.452 €
 
1340 m²
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Follmer
4050 Traun

Laufende Kosten

Monatliche Kosten18.451,57 €
Preis pro m²13,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto15.376,31 €
USt. Gesamtmiete3.075,26 €
Miete12.832,49 €
USt. Miete2.566,5 €
Betriebskosten1.614,28 €
USt. Betriebskosten322,86 €
Heizkosten929,54 €
USt. Heizkosten185,91 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision52.008,37 €
Provision Netto43.340,31 €
USt. Provision8.668,06 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Büro
Baujahr 1984
Bürofläche 1.339,7 m²
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
113,00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C

Beschreibung

Große Büroflächen in verkehrstechnisch guter Lage - öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar!

Viele Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und genügend Tageslicht. Es stehen mehrere Büros in unterschiedlicher Größe zur Verfügung.

Die Größe der einzelnen Büros kann mittels Trockenbauwände noch neu gestaltet werden.

Ein Teilung der Gesamtfläche ist ebenfalls möglich - somit kann durchaus auch eine Teilfläche angemietet werden.

Genügend Parkplätze stehen für je EUR 30,-- zzgl. 20 % USt. direkt beim Gebäude zur Verfügung.

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