Geräumige und helle Lobby mit glänzendem Fliesenboden, Rezeption, Aufzügen und modernem Design.

Moderner Loungebereich mit bequemen Sitzgelegenheiten, Teppichboden und Glastüren zu weiteren Büros.

Heller Büroflur mit blauem Teppichboden, Pflanzen und Blick in einen offenen Arbeitsbereich mit moderner Einrichtung.

Großraumbüro mit mehreren Arbeitsplätzen, großen Fenstern und vielen Pflanzen für eine angenehme Atmosphäre.

Kleiner Besprechungsraum mit ovalem Tisch, Stühlen, Whiteboard und Fensterblick in eine städtische Umgebung.

Weitläufige Lobby mit glänzendem Boden, bequemen schwarzen Sofas und großen Pflanzen als Dekorationselemente.

Detaillierter Grundriss eines Bürogebäudes mit verschiedenen Büroeinheiten und zentralem Treppenhaus und Aufzügen.

Grundriss eines Bürogeschosses mit markierten Sanitärbereichen, Fluchtwegen und flexiblen Büroeinheiten.

Business Center Muthgasse

13,5 €/m²

390 m²

Optin Immobilien GmbHFrau Isabel Gottlieb

Muthgasse 36, 1190 Wien

In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, eine Apotheke und eine Bankfiliale. Ausgezeichnete Anbindung an Bahnhof Wien Heiligenstadt.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Züge: R, REX
Schnellbahn: S40, S45
Busse: 5B, 10A, 11A , 38A, 39A
Straßenbahn: D

In der Nähe

Wien Mooslackengasse70 m

5B, 11A

Wien Heiligenstadt237 m

5B, 10A, 11A, 38A, 38B, 39A, 142, 400, 413

S40, S45

R, REX

Wien Heiligenstadt/12.-Februar-Platz456 m

Wien Griegstraße477 m

Laufende Kosten

Preis pro m²13,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Büro

Baujahr 2001, 1. Etage

Gesamtfläche 411 m²

Nutzfläche 390 m²

Ausstattung

Die Qualität der haustechnischen Ausstattung entspricht zeitgemäßem Standards.

• Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
• Doppelböden mit Teppichfliesen
• Spiegelrasterleuchten
• öffenbare Fenster
• Serverraum gekühlt
- getrennte Sanitärgruppen

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

23.31 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.96

Beschreibung

Im Zentrum des aufstrebenden Büro- und Universitätsclusters Muthgasse stehen attraktive Mietflächen im Bürohaus Muthgasse 36, Ecke Mooslackengasse zur Verfügung.

Die Einheit im 1. Obergeschoss mit ca. 390m² besticht durch ihren vielseitig nutzbaren Grundriss. Es besteht die Möglichkeit die gesamte Fläche oder kleinere Einheiten davon anzumieten.

In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Im Untergeschoss steht eine Lagefläche mit 30m² zur Vermietung.

verfügbare Fläche:
Büro 1.OG: ca. 390 m²
Miete Büro: EUR 13,50/m²
BK's Büro: EUR 5,60/m² (inkl. Heizung & Kühlung)

Miete Stellplatz: EUR 135/Platz zzgl. EUR 11 BK

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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GewerblichOptin Immobilien GmbHFrau Isabel Gottlieb

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